8月1日,位于东江产业园东兴片区一宗7099㎡的商服用地,被惠州市东江高新区投资运营有限公司以2335万元的底价拿下,经计算该地块地面价为3289元/㎡,楼面价为865元/㎡。
据惠州国土资源局网站显示,此次出让的地块挂牌编号为GDJ2016-4,位于东江产业园东兴片区,地块占地面积为7099㎡,总建面最大为26976㎡,容积率介于1.0和3.8之间,是一宗商服用地。详细信息还显示,地块起始价为2335万元,增价幅度为100万元,建筑密度不得大于38%。
资料来源于惠州国土局
据房掌柜了解,东江高新区位于水口区域内,经惠泽大道距离水口中心区仅十分钟左右的车程,不过该园区新政划分属于仲恺地区。目前地块周边开发的楼盘属片区内较为密集的地段,其中包括弘泰映月城、金宝东鑫广场和合生愉景湾,目前该区域住宅价格约在6500元/㎡。
由于该片区多为工厂,周边商业均为小集市及个体户商铺,大型商业仍缺乏,若建成商业后或将辐射周边楼盘,集中居民到此消费。
此次拿地的惠州市东江高新区投资运营有限公司,为惠州仲恺高新区东江高新科技产业园管委会(正处级事业单位)直属国有企业。公司主要从事东江高新科技产业园项目投资、房地产、市政配套工程及园区配套工程、投资咨询服务、招商引资、厂房出租、企业服务和公共服务等业务。
值得注意的是,在2015年4月17日,该公司曾在成交地块周边拿下一块约22764平米的商住地,目前仍未动工,本次所拿地块或为同一项目开发。
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