一言不合就“破纪录”,这是今年以来惠州楼市常有的节奏。上周三,本报就已报道,惠城仲恺的住宅均价正在逼近“8字头”,可谁想仅一周之后,“破8”就成为现实。网签数据显示,上周 (7月11日~17日),惠城仲恺住宅网签均价达到8037元/平方米,再创历史新高,而这也是惠城仲恺住宅均价首度冲破8000元/平方米大关。
同时数据还显示,最近5周,惠城仲恺住宅网签均价分别为7136、7544、7878、7893、8037元/平方米,已经连续4周上涨,期间的总涨幅达到901元/平方米。记者在近期惠城仲恺热点楼盘房价走势情况也了解到,截至本周一,惠城仲恺至少有15个楼盘,均价比1个月前有200元/平方米左右的上涨。
据悉,近期高价楼盘的密集网签,再度成为拉动区域房价上扬的关键因素。由惠民之家网站统计的网签数据显示,上周惠城网签成交量排名前十的楼盘中,有4个楼盘的签约均价超过了9000元/平方米,分别为隆生·文岭西堤、隆生·东湖9区、宏益花城以及方直·星耀国际,其中,东湖9区和星耀国际的签约均价更是在10000元/平方米以上。值得注意的是,以上4个楼盘的开发商,全部为惠州本地房企,而此前由中原地产等统计的数据显示,在惠州市场上,涨价较快以及涨幅较大的楼盘中,6成以上是由外来房企开发。像在大亚湾,半年涨幅在5000元/平方米以上的楼盘,多数都是外来房企开发的。
对于上半年以及近期的市场表现,惠州中原地产董事总经理钟志斌认为,前几年,惠城区的楼价一度有被低估的迹象,所以上半年的这轮涨势,算是区域价值重新被发现的一个过程。不过他同时认为,近期的涨势只是阶段性过程,下半年整体涨幅预计会比上半年有所收窄。
2022-06-27 17:18
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