在深圳客来袭,楼市成交量价齐升的背景下,惠州楼市一度加快去库存的节奏,各片区均出现了供需不足的现象。
随着5月的楼市结束了上涨势头,各个片区成交回落。据中原数据显示,一直位列惠城成交片区前2的江北片区,在6月份仅成交369套,环比下滑41.43%。有业内人士表示,片区下滑主要原因除了深圳客退潮以外,更重要的是片区供货不足闹“房荒”。
据房掌柜了解,在步入7月份后,江北将回归从前的高推货量水平,多个房企扎堆将在7-8月份推新,下半年预计供应住宅4898套,供货量仅次于金山湖片区。而其中,位于江北核心地段的鼎峰国汇山5期新品也将在7月31日开盘。
鼎峰国汇山是鼎峰地产在落地惠州的首个大型高端项目,其以“城市豪宅”的开发理念,项目产品涵盖刚需和改善多种购房群体,自2011年入市以来便获得购房者认可,在每次开盘后都能快速走货,多次登上惠城月度成交前十。
在惠州楼市持续走好,片区房源紧缺的背景下,鼎峰国汇山在市场刚需客主流中推出88-116㎡的3种精品户型,均为南北朝向,实用率极高。据项目销售介绍,在今年3-4月份时到访项目的深圳客比例有所上涨,约占比六成左右。而随后5月份深圳客逐渐淡出惠城市场,项目的深圳客比例也随之下降至3成左右,“虽然深圳客稍有退减,但由于我们项目主要客户还是针对本地客,所以并未影响到项目销售状况。”
除此之外,其表示,因项目打算在月底推出新一期产品,仍有不少客户主动上门咨询表示有购买意向。“即将在7月31日开盘的5期新品将首推27栋单位,房源共约200套,截止日前认筹的意向客户已超400人。”
据了解,鼎峰国汇山位于江北位于江北25号小区,项目毗邻望江公园。该项目占地近27万㎡,总建筑面积80万平米,规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅,可容纳仅2万居住的大型社区。
项目自身配有5万平米综合商业以及2公里商业街,社区内亦拥有五星级会所等休闲娱乐场所,周边的教育资源、市政配套丰富。不仅如此,鼎峰国汇山所处位置交通便利,多条城市轨道近在咫尺,如莞惠城轨、城轨1、2号线均布局项目周边。
目前,鼎峰国汇山将在7月31日推出5期云璟27栋88-116平米3房户型,目前正在认筹中。
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