合纵联行：惠州楼市供货不断档 价格终破八字头

　　2016年惠州房地产市场周报(7.11-7.17)

　　供货不断档， 价格终破八

　　宏观方面：上半年经济增长6.7%，居民收入再次跑输GDP;6月房价环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄;下角或变身商业购物“旺角”。

　　数据方面：惠州市网签住宅3380套，网签面积约33.7万㎡，均价为8795元/㎡;惠城区网签住宅821套，网签面积约9.4万㎡， 网签均价8038元/平米;惠阳区网签住宅195套，网签面积约2.2万㎡ ，网签均价13094元/平米;大亚湾区网签住宅831套，网签面积约7.1万㎡ ，网签均价12860元/平米。

　　市场方面：7月淡季不淡，新房源不断涌入市场，楼市供货不断档。同时价格持续攀升，再次突破历史记录。

　　一、二级市场表现

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周(7.11-7.17)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积约1.4万平米，挂牌金额为5028万元，位于惠城区、惠东县。

　　>>上周( 7.11-7.17 )惠州市无经营性土地成交。

　　惠州市场概况

　　>>上周( 7.11-7.17 )惠城区无项目取得预售许可证;惠阳区共有2个项目取得预售许可证，供应住宅360套，供应面积约2.8万平米;大亚湾区有5个项目取得预售许可证，供应住宅1970套，供应面积约18.4万平米。

　　>>上周( 7.11-7.17 )惠州市网签住宅3380套，网签面积约33.7万㎡，均价为8795元/㎡;惠城区网签住宅821套，网签面积约9.4万㎡， 网签均价8038元/平米;惠阳区网签住宅195套，网签面积约2.2万㎡ ，网签均价13094元/平米;大亚湾区网签住宅831套，网签面积约7.1万㎡ ，网签均价12860元/平米。

　　>>截止2016年7月17日，惠州市住宅存量78637套，存量面积909.4万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需41周才能消化完毕。

　　土地供应情况

　　上周(7.11-7.17)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积约1.4万平米，挂牌金额为5028万元，位于惠城区、惠东县。

　　土地出让情况

　　上周(7.11-7.17)惠州市无营性土地成交。