博罗商转公需换不动产权证？ 房管局回应不硬性要求

　　“按规定的工作日，我的房子办理的公积金‘商转公’业务应该有结果了，但却迟迟没批下来。”近日，市民廖先生向东时记者反映，自己的公积金业务被卡在房产证换新证环节。他不明白，自己办理的是公积金业务，为什么要换新证?

　　市民

　　被要求换不动产权证

　　廖先生称，他买的房子在博罗星岸城小区。他今年申请了办理“商转公”，不料过了部门规定的办理时限，这项业务仍迟迟没有办下来。他先后向博罗县住房公积金管理中心、市住房公积金管理中心咨询，获悉商转公业务被卡在房产证换不动产权证环节。“不动产统一登记不是说不变不换吗?我的房子没有重新交易变更，为什么也要换?”

　　东时记者随后向市住房公积金管理中心核实，证实廖先生所言非虚。公积金“商转公”需要业主自筹资金或找担保公司垫资提前结清银行借款，从银行拿回房产证重新办理抵押业务。今年6月下旬，因不动产统一登记工作推开，博罗暂停了不动产抵押业务，直至7月5日才恢复，故廖先生的“商转公”也因此受到影响。

　　博罗县不动产登记局要求，新办理的不动产抵押业务要把房产证换成不动产权证，这就需要进行不动产权籍调查，而博罗不动产权籍调查自今年6月27后才开始，暂定需要30个工作日。博罗县行政服务中心权籍调查受理窗口工作人员称，博罗不动产权籍调查业务繁忙，至今已收到约1000宗，将按递交完整资料的先后顺序进行。

　　东时记者随后从市住房公积金管理中心获悉，博罗县住房公积金管理中心是根据职能部门要求操作，目前全市其他县区并无办理 “商转公”重新抵押必须换新证的要求。“‘商转公’要先赎楼，这笔钱是业主向担保公司借的，办理时间拖得越长，我支出的担保费就越贵。”廖先生称，不懂为何独博罗如此特殊。

　　回应

　　不硬性要求换新证

　　昨日上午，博罗县行政服务中心不动产业务窗口一位姓罗的工作人员回应称，公积金“商转公”业务涉及新的抵押登记，所以要换新的不动产权证书。当东时记者咨询为何其他县区不需要，他只称“博罗是这样要求”。

　　市不动产登记局相关科室负责人称，不动产统一登记工作原则上“不变不换”，不硬性要求强制业主换新证，以自愿为原则。该负责人称，不动产统一登记工作刚刚全面推开，仍处于过渡阶段，不排除各县区存在理解差异，已向博罗县不动产登记局明确，这两天将开会向各县区作进一步明确。