惠州中京电子42轮竞价 近1.2亿元抢下江北商服地

　　42轮，加价3000万，1.19亿元!江北保利达江湾南岸附近地块被争夺!6月8日，惠州中京电子旗下子公司惠州中盛科技企业孵化器，经过42轮的竞价，以1.19亿元的价格，拿下江北商服用地。同一天，惠城水口和惠东大岭镇也分别成交一宗商住用地。

　　江北商服地1.19亿成交 溢价率为33.7%

　　6月8日挂牌的商服地块，是今年江北地区出让的第三宗商服地块，也是今年江北片区首宗出现溢价的地块。据了解，地块挂牌编号为GP2016-11，位于江北南区，从现状图来看，在惠州广电大楼附近，靠近在建的隆生大桥北岸位置。GP2016-11占地面积为7774.6平米，最大建面可至34983平米。

　　房掌柜监测到，起拍价为8900万元，竞拍首轮便加价450万，抬升至9350万元，竞拍8分钟后，地块竞拍价已破亿元。地块在经历42轮竞价后，最终以11900万元的价格成交，溢价率为33.7%，经计算，地块的地面价为15306元/㎡，楼面价为3402元/㎡。

　　据房掌柜了解，GP2016-11地理位置优越，坐拥江景资源等优势，且靠近隆生大桥北岸位置，或是其产生溢价的原因之一。目前周边在售的楼盘有保利达江湾南岸和鼎峰国汇山等楼盘，售价在8000元/㎡-12000元/㎡之间不等。不过当前附近商业部分较为稀缺，最近的佳兆业中心距离地块约5分钟车程。地块建成项目后，可辐射周边多达十余个楼盘。

地块位置图