中原观察：近期土地市场供应寥寥，下角江南地块拍卖一举“捅破”冰点，经过几轮竞拍，最终海伦堡在众房企中杀出重围，溢价率达12%，以2.55亿的价格拿下该地块。惠州楼市交投火热，房企投资信心不断回升，除了深耕本土的房企，不少品牌房企也借壳登陆惠州，如恒大、融创，碧桂园更是通过并购不断扩张，惠州市场前景可观。
经过上周新房需求集中释放后，本周推货量收窄，5月第三周新房成交活跃度小幅下降，实时认购量相对上周明显回落。但是本周网签成交将近2800套的成绩仍然可圈可点，尤其是惠城区、惠阳区、博罗县等区域的大盘表现亮眼，给红五月添色不少。
一级市场：
惠州市本周无经营性用地挂牌。
惠州市本周有2宗经营性用地成交，分别来自惠城区和龙门县，成交面积约7.59万㎡，地面价3702元/㎡。其中惠城区成交的是位于下角的一宗占地超7万平米的商住地块，被海伦堡集团以以2.553亿元的价格竞得。该地产生溢价率达12%，最终楼面价为1210元/平米。这块地成交分别创下今年以来惠城区单价、金额及面积最高记录。
二级市场：
惠城区本周一手住宅成交738套，环比上升6%，成交面积为89004.17㎡，环比上升9%。
从周度成交量走势看，惠城区出现轻微的波动性，整体的走势仍平稳，周度成交高于年均。
惠城区各片区本周一手房成交汇总(不含经济适用房)。
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