海伦堡13轮竞价溢价3100万 2.55亿血拼下角江南地块

　　今年以来惠城区最大的一宗商住地块终于迎来了成交。5月20日，位于下角的一宗占地超7万平米的商住地块成功售出，海伦堡经过十几轮竞价，最终以2.55亿的价格将该地块一举拿下，超出起拍价3100万。

　　地块的成交创下了今年以来惠城区最大的一宗土地交易记录，不论是地块面积，亦或是成交价格。而这也将为下角区域的地产开发注入新鲜血液。

　　7万平米地块新鲜入市

　　据国土局网上挂牌信息，本次出让的地块位地处惠城区江南片区，具体位置处于下角小中堂二路与滨江西一路的交汇处，与东鸿基银河湾正面相对。从地理位置上来说，该地块地处江北，并且周边已有银河湾、江南丽苑等成熟社区。加之文星公园的修建，地块所处位置具备一定优势。

红色区域为地块所在位置

　　并且该总地块的占地面积也较大。挂牌信息显示，本次出让地块的占地面积达到71581.5平米，规划建筑面积则是达到了210993平米。地块属性为住宅与商服用地，根据规划，其中住宅部分的建筑面积也达到了185243平米。

　　今年以来，惠城区大宗的商住地块供应并不多。下角此次挂牌出让的地块可以说已是最大的一宗商住用地了。

　　十几轮竞拍产生溢价12%

　　地块拍卖前，世联行副总经理胡光宇便对房掌柜表示，地块本身比较成熟一些，周边也都有已售项目，加上近期市场让开发商有了盼头。地块的优质使之产生了竞拍溢价。

　　房掌柜监测到，第一轮竞价时，竞拍房企便一次加价600万，将原本2.243亿的底价一下抬高到了2.303亿。拍卖至7分钟时，竞拍房企再次加价400万;9分钟时加价500万。此后地块的竞拍价格一直以100—200万的加价持续增加。