合纵联行：楼市新品开盘热销 博罗市场回暖明显

　　2016年惠州房地产市场周报(5.9-5.15)

　　导读：楼市新品热销， 博罗市场回暖

　　宏观方面：我国4月CPI同比上涨2.3%，与上月持平;M1M2反剪刀差创新高 ，企业资金淤积投资意愿不强;南京土地市场“热炸了”宗地拍出三高价地收金249亿。

　　数据方面：上周惠州市网签住宅4406套/43.2万㎡，均价为7580元/㎡ ;惠城区网签住宅1398套，网签面积约14.7万㎡ ，网签均价7342元/平米;惠阳区网签住宅362套，网签面积约3.5万㎡，网签均价12535元/平米。大亚湾区网签住宅840套，网签面积约7.4万㎡ ，网签均价9325元/平米。

　　市场方面：据不完全统计，周末惠州市有4个项目开盘，分别是源东云锦、灿邦新天地、碧桂园十里银滩、碧桂园翠湖湾;五月已过半，虽说惠州楼市逐渐回归理性，从网签数据上来看依然处于历史高位，市场库存也得到有效缓解。

　　惠州房地产市场一周概况土地市场概况

　　>>上周(5.9-5.15)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积约2.8万平米，位于博罗县、惠东县。

　　>>上周(5.9-5.15)惠州市共计6宗经营性土地成交，成交面积约8.5万平米，位于博罗县、惠城区。

　　惠州市场概况

　　>>上周(5.9-5.15)惠城区无项目取得预售许可证;惠阳区有1个项目取得预售许可证，供应住宅408套，供应面积约4.3万平米;大亚湾区有2个项目取得预售许可证，供应住宅702套，供应面积约5.2万平米。

　　>>上周(5.9-5.15)惠州市网签住宅4406套/43.2万㎡，均价为7580元/㎡ ;惠城区网签住宅1398套，网签面积约14.7万㎡ ，网签均价7342元/平米;惠阳区网签住宅362套，网签面积约3.5万㎡，网签均价12535元/平米。大亚湾区网签住宅840套，网签面积约7.4万㎡ ，网签均价9325元/平米。

　　>>截止到2016年5月15日，惠州市住宅存量91301套，存量面积1034.7万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需46.6周才能消化完毕。

　　土地供应情况

　　上周(5.9-5.15)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积约2.8万平米，位于博罗县、惠东县。

　　上周(5.9-5.15)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌金额为5231万元;随着楼市持续走好，库存得到有效缓解，土地市场逐渐回温。