惠城老城区楼盘小步快跑 片区内有项目房价一月涨3千元

　　受大量的外地客涌入市场情况，惠州楼市热闹自春节延续至今，惠城各片区均出现房价上涨和供应紧缺局面。而在老城区，因其成熟商圈等优势，片区在此期间也取得了不俗的成交，据惠州中原地产统计，3月惠城老城区共计成交780套。房掌柜在实地走访中发现，老城区之中有楼盘自春节至今涨价多达3000元/㎡。

　　3月老城区共成交780套 河麦片区均价最高

　　惠州老城区主要由河麦、东平及龙丰等小片区组成。据中原地产数据显示，3月惠城区(不含仲恺，下同)一手住宅总成交量为3790套，其中老城片区共成交780套，占惠城区总成交量的20.9%。

数据来源于中原地产

　　其中，龙丰片区一手成交环比上涨幅度最大，为396.67%，而3月成交447套中就有229套成交成绩来自于片区内势头正热的佳兆业1号;河麦片区整体单价以破8千，是惠城区房价最高的片区，该片区内楼盘如：泰豪南山翡翠、大坤金洲广场、景富时代、御水豪庭等无一例外，均价都有所上涨;而东平则是3月惠城房价涨幅环比最高的片区，环比上涨约16.07%，与隆生东湖9区房价上涨有所关联。

　　只隔一条街! 两楼盘客户比例大相径庭

　　据房掌柜实地踩盘了解到，3月份惠州市场涨价潮已从惠湾片区蔓延至惠城主城区，不少购房者在这一波涨价潮放弃观望态度，转而出手入市。

　　位于河南岸片区的大坤金洲广场，据销售人员介绍，主要客户来源为外地客，深圳购房者的占比已经超过7成，本地购房者不足3成。据房掌柜了解，该楼盘目前处于清盘阶段，最近一个月单价已经上涨千元，现仅余少量户型在售，单价已接近万元。

　　而与大坤金洲广场仅一街之隔的景富时代，似乎更受本地客喜爱。据项目内销售表示，景富时代的置业者多以本地客户为主，近期市场购房主力大军的深圳客比例不足2成。该销售还表示，不少上门的本地客户担心深圳客来惠抢房导致房价快速上涨，出于恐慌心态而置业者居多。不过据房掌柜了解，该项目自春节至今房价仅上涨500元。