中原地产：惠州楼市热度飙升 中洲天御房价再刷新高

　　中原观察：深惠融城再添利好，深圳地铁14号线将预留延伸至惠州境内的条件。大亚湾将进入地铁时代，未来深圳大亚湾之间的通勤将通过地铁实现，区域价值也将迎来质变。对目前大亚湾的价格“天花板”有所却步的购房者，有望继续出手。

　　受降首付、契税减免等政策影响，再加上深惠融城推进的刺激，惠州楼市热度持续飙升，买家中深圳客占比再度攀升。惠州楼市这轮涨价从临深片区的惠湾开始，随后蔓延到惠城区和仲恺区。据网签数据统计，本周惠湾区高层均价为已破万，周周涨出新高度，而惠城区房价也随着水涨船高，本周中洲天御批量推出548套，上演千人抢房大战，当日劲销超过9成，同时均价7800元/㎡，再次刷新片区新高点。

　　一级市场：

　　惠州市惠州市本周有2宗商住用地挂牌，分别来自惠城区和大亚湾，总挂牌面积4.4万㎡，地面价4750㎡;

　　惠州市本周无经营性用地成交。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成交797套，环比上涨14%，成交面积为96197.55㎡，环比上升11%。

　　从周度成交量走势看，成交量一路飙升，主要受近期成交提速的影响。

　　惠城区各片区本周一手房成交汇总(不含经济适用房)。

　　仲恺区：仲恺区本周一手房成交套数391套，环比上升48%，成交面积达37938.67㎡ ，环比上升49%。