合纵联行：惠城购房热出现涨价潮 市场量价齐涨

　　2016年惠州房地产市场周报(2.29-3.6)

　　导读：惠城现购房热，市场量价齐涨

　　宏观方面：今年经济增长预期目标6.5%-7%;百城房价连续7个月“双涨”，一线城市涨幅较高;仲恺打响“六大战役” 孵化器群面积力达50万平。

　　数据方面：上周惠城量价齐涨。惠城区网签住宅1039套，环比上涨34.2%;网签面积约11.5万㎡，环比上涨32.8%;网签均价6534元/平米，环比上周6367元/平米上涨2.6%。

　　市场方面：惠城周末无开盘项目，春节后楼市陆续出现热销的场景，比往年同期成交量大幅上涨，惠城楼市涨价潮出现，使得惠城楼市近几周成交量持续上升。各楼盘项目无暖场活动，但上访量依然明显上升，各房企以提升价格自然销售去库存为主。

　　一、二级市场表现

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周(2.29-3.6)惠州市无经营性土地挂牌。

　　>>上周(2.29-3.6)惠州市共计2宗经营性土地成交，成交面积约6.7万平米，位于惠阳区、惠城区。

　　惠城区市场概况

　　>>上周(2.29-3.6)惠城区无项目取得预售许可证。

　　>>上周(2.29-3.6)惠城区网签住宅1039套，环比上涨34.2%;网签面积约11.5万㎡，环比上涨32.8%;网签均价6534元/平米，环比上周6367元/平米上涨2.6%。

　　>>上周(2.29-3.6)惠城区网签非住宅(商铺/写字楼/车位) 33套，环比上涨120%;网签面积2093㎡，环比上涨63.9%。

　　>>截止3月6日，惠城区住宅存量面积436.5万㎡，如果以近1年惠城区周均消化7.4万㎡来计算的话，惠城区库存量仍需59周才能消化完毕。

　　博罗县市场概况

　　>>上周(2.29-3.6)博罗县无项目取得预售许可证。

　　土地供应情况

　　上周(2.29-3.6)惠州市无经营性土地挂牌。

　　土地出让情况

　　上周(2.29-3.6)惠州市共计2宗经营性土地成交，成交面积约6.7万平米，位于惠阳区、惠城区;成交总金额为7440万元;其中惠阳区GP1604商服用地被惠州市燕子山置业发展有限公司拿下。