惠州美高置业旗下海龙酒店拿江北商服地 土地年限31年

　　2月29日，据惠州国土资源局信息显示，当日惠州挂牌出让土地3宗，其中一宗来自于惠城内江北5号小区，另外两宗则位于龙门县龙城街道办事处西门路及龙门惠州产业转移工业园内。据房掌柜了解，截止下午4点，3宗地块最终成交2宗商服用地，分别是江北5号小区的GP2016-4地块，及龙门惠州产业转移工业园内的LM2016-1地块。

　　惠城江北5号小区落入海龙酒店囊中

资料来源于公共资源交易中心

　　编号为GP2016-4的1645.9㎡商服地块则位于惠州市江北5号小区，据公共资源交易中心显示，该地块委托方为惠州市国土资源局用地科，该土地使用年限为仅剩31年。据规划显示，该宗地块建设时总建面不得超过5604㎡，建筑密度不得大于30%，其容积率不得超过3.0，绿地率为30%。该地块从2月16日起正式挂牌，截止至2月29日下午4点，历经10个工作日，起始价为1450万元。经计算，该地块的地面价为8810元/㎡，楼面价约为2587元/㎡。

地块现状图

　　据房掌柜了解，该地块位于江北菊花一路，该地段内房地产开发水平处于相对高位附近有多个楼盘，如盛世华府、金世界花园、水云居、卢浮宫馆、保利达江湾南岸等。片区内目前入住率较高，除沿江路段人流较为稀疏外，近路段街道位置人流量较大。周边暂无大型的商业配套，若商业建成后或将聚集周边楼盘人气。值得一提的是，该地块要求拿地人的开发投资总额不少于2570万人民币(含地价);且由于该地块属JB5-3-4-2号地块的一部分，需与西侧相邻地块统一规划、统一建设，否则自行退让建筑红线。

　　此次拿下该地块的海龙酒店(惠州)有限公司，成立于2006年11月。该公司法定代表人为廖阳江，其注册资本为1977.98万人民币，经营范围括酒店管理，房地产开发经营，物业管理，房产信息咨询，普通货运代理，销售：建筑材料、装饰材料等。据企业信用信息公示系统显示，该公司的企业法人为惠州市美高置业有限公司，正是位于惠城区南部的美高春天里项目开发商，该项目目前已卖完。