惠州土地市场持续低迷的情况在猴年首月并未得到改观,流拍潮仍在持续。据房掌柜统计,1月份全市仅成交6宗商服或商住地块,成交总面积约11万㎡,总收金刚过2个亿。不过进入2月,土地市场有明显的复苏迹象,全市共计15宗地块待嫁,所有县区均有地块出让,总起拍价接近5个亿,其中博罗有7宗地块出让,另外惠阳区有一宗商住地起拍价过亿元。
1月:6宗地块成交 总收金2.1亿元
据房掌柜统计,1月份全市仅成交6宗商服或商住地块,成交总面积约11.3万㎡,总收金约2.15亿元人民币。环比上月分别下降80%和79%;与去年同期相比,成交总面积下滑17%,但成交总金额却反涨14%。
成交的6宗地块中,大亚湾和博罗县分别成交2宗,惠城区和惠阳区各成交1宗,连续多年成交最多地块的惠东县和偏禺惠州西北的龙门县则无商住地块成交。从地价方面,当月全市平均地价为1906.3元/㎡,略低于全市平均水平。其中惠阳区本月出让的商住地块地价高达4462元/㎡,高居各县区之首。
在单幅地块方面,曾被业内多次猜测可能成为今年“高价地”的金山湖岛外商服地,其7.5万㎡的占地面积在1月出让的“袖珍”地块面前,可称得上是“巨无霸”,而4.5亿元的起拍价也是近13个月来最高的价格,但最终因无人喊价而流拍。另外,楼市热闹的大亚湾得到万达广场的垂青,拿下西区一宗近5.5万平米的商服地块,仅花费1.14亿元,将用于开发深惠地区的首个万达广场,受到业内外的广泛关注。
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