世联行：惠州商品房成交13181套 整体成交回落

　　第4 周：商品房成交 13181 套 整体成交回落

　　【宏观资讯】国家统计局：2015 年 GDP 增长 6.9%，创 25 年新低;15 年房地产开发投资持续回落，销售额创新高;70 个大中城市房价同比正增长，16 个月来首次“转正”;惠州将修一条惠城区到惠州南站的地铁，接驳深圳地铁 14 号线;惠州市南昆山生态旅游区入选国家生态旅游示范区;江南新区与仲恺潼湖将连为一体。

　　【楼市数据】 惠州三区两县住宅成交3014套， 环比下降21.14%; 成交面积31.83万平米， 环比下降15.47%。惠城区住宅成交套数为 995 套，环比下降 4.88%;成交面积 11.06 万平米，环比下降 9.13%;住宅户均面积 111.14 平米，环比下降 4.47%。住宅成交均价 6157 元/平米，环比下降 6.64%。成交金额为 6.81 亿，环比下降 15.16%。住宅成交套数、成交面积环比均下降，住宅成交均价环比下降。惠阳住宅成交套数为538 套，环比下降 49.67%;成交面积 5.22 万平米，环比下降 44.47%。大亚湾住宅成交套数为 1137 套，环比下降19.25%; 成交面积11.2万平米， 环比下降10.90%。 博罗住宅成交套数为310套， 环比上升24.00%;成交面积 3.98 万平米，环比上升 32.67%。龙门住宅成交套数为 34 套，环比下降 30.61%;成交面积 0.37万平米，环比下降 28.40%。

　　【市场动态】上周开盘项目有 1 个，为大亚湾的龙光城。

　　世联视角：

　　根据国家统计局数据显示，2015 年全国房地产开发投资 95979 亿元，同比增长 1.0%;商品房销售面积128495 万平方米， 同比增长 6.5%， 商品房销售额 87281 亿元， 增长 14.4%; 2015 年末， 商品房待售面积 71853万平方米，比 11 月末增加 2217 万平方米。房地产开发投资增速持续回落，但商品房销售金额创新高。

　　上周，惠州三区两县共成交 3181 套，整体出现较大回落，除博罗县商品房成交环比上升，其他县区商品房成交环比下降;其中惠城区商品房成交 1040 套，成交价格维持在相对平稳的状态，大亚湾网签达 1230 套，惠阳网签达 541 套。

　　一、土地市场

　　1 、 土地供应

　　2016 年第 4 周(2016 年 01 月 18 日—2016 年 01 月 24 日)，惠州挂牌供应 6 宗土地，供应面积 11.99 万平米，起始金额 5220 万，所供应面积为 10 万平米以上的中小地块，位于惠城和博罗。