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金山湖超4亿元地块无人问津 或是惠州单宗最贵流拍地

来源:房掌柜  罗杰 惠州房掌柜  2016-01-13 04:14:25
[摘要]在1月13日下午的网上竞拍中,由于在截止挂牌前未得到任何报价,最终惨遭流拍。据房掌柜了解,由于地块起拍价达到4.155亿元的天价,是惠州地区近13个月以来起拍价最高的地块,同时此次流拍或是惠州网上土地拍卖以来价格最高的流拍地块。

  被业内认为极有可能拿下2016年惠州高价地的金山湖岛外7万㎡商服地。在1月13日下午的网上竞拍中,由于在截止挂牌前未得到任何报价,最终惨遭流拍。据房掌柜了解,由于地块起拍价达到4.155亿元的天价,是惠州地区近13个月以来起拍价最高的地块,同时此次流拍或是惠州网上土地拍卖以来价格最高的流拍地块。

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地块信息图

  惠州近13个月来最贵地块 需至少投资9.5个亿

  去年12月30日,惠州市公共资源交易中心网站发布信息,惠城区金山湖岛外商服、商务办公配套设施用地出售。据资料显示,该宗地块挂牌编号为GP2015-30,是2016年惠城区出让的首宗地块,地块占地面积71786.9㎡,最大建面可达211762㎡,起拍价达到4.155亿元。由于GP2015-30地块也是近13个月以来,惠州地区出让的最贵一宗地块。地块一经挂牌便吸引众多业内人士的关注,并有多家媒体进行报道,甚至有媒体一度认为该宗地块为沃尔玛山姆会员店的选址地。

  据地块其他公告信息显示,GP2015-30地块的使用年限为40年,容积率为2.5,竞得者在未来开发时需将建筑密度控制在35%以下,而绿化率至少在25%以上。需注意的是,公告中还要求竞得该地块者对地块的开发总投资额不少于9.5亿,含地块价格。另外,该地块拆迁补偿已经落实到位,地块无任何经济纠纷。

  值得一提的是,国土局为了让GP2015-30地块能够顺利成交,做出了一定的“让步”。据资料显示,境外合法的法人和组织均可参与此次竞拍,同时可以单独参与,也可以多个企业联合竞拍,甚至还没有必须要在惠州工商局注册公司或子公司的硬性要求。不过即便放宽竞拍门槛,地块也难逃流拍的命运。

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地块现状图,右侧为中信凯旋城别墅区

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责任编辑:罗杰

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