新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 惠州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

天泽名居和新秀大厦两小区不满物管 走上“自治”道路

来源:惠州日报  罗孝宗 惠州房掌柜  2015-12-22 09:42:35
[摘要]小区是业主共同的家,物管本是为业主提供贴心服务的管家、保姆,但有些地方却变成了霸道婆婆。自家的事情何不由自己当家做主?一些小区就在探索这一方向。

1.jpg

  事情到此本该尘埃落定,但一波刚平一波又起,原物管公司以还有业主拖欠管理费等为由,迟迟不愿撒手,导致没法进行业务交接。

  后经媒体关注、多方调解,原物管公司于2011年9月份撤离,但此时新聘的公司又中途变卦,不愿意进驻了。眼看小区就要陷入没人管的境地,经过开会商量,业主们决定干脆不依赖物管公司,自己管理小区的事。

  ◆新秀大厦

  5年换3任物管,业主都不满意

  新秀大厦比天泽名居的规模小许多,一共只有134户。

  新秀大厦之前也请过物管公司管理,但这种规模小又比较老的小区,物管收费少相对成本高,物管公司利润空间不大。人员进出的保安管理不严,卫生清扫状况不理想,公共设施维护不到位,故障检修不及时——— 业主的不满之处日渐增多。

  2009年9月,在部分小区住户牵头下,小区成立了业委会,并依法采取了更换物管公司的措施。不到5年时间,换了3任物管公司,小区的管理与服务质量还是不能让大家满意。到2014年年中,当最后一任物管公司合同到期后,小区业委会决定自己管理。

  自治带来的改变

  公共设施有改善,业主得到好处

  两个小区搞业主自治的缘由大致相同,所采取的具体方式则有所区别。新秀大厦的大小公共事务,完全由业委会人员负责操办,保安、保洁、水电维修工、花木养护工等也都是自己请人。天泽名居小区则选择了半公司化的方式,业委会主要抓财务权和决策权,安保、卫生、设施维护等服务则实行外包,并且聘请了4名专职物管人员进行管理。

分享到:
责任编辑:陈智浩

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

    暂无数据!!!

视频推荐