金山湖国墅园物业管理混乱 物业吐槽物业费收缴不到60%

　　小区绿化带被野草野花占领了、地下车库空着地面道路却停满了车、小区电梯监控坏了迟迟没修好……近日，家住河南岸金山湖国墅园的梅女士向《东江时报》反映，自家小区问题频出，业主多次找物业协商交涉都没有结果。9月20日，记者来到金山湖国墅园，与部分业主和物业一起沟通协商，物业表示正对业主反映的问题进行整改，但需要时间完善，并承诺一个月后会让业主看到比较明显的变化。

　　梅女士介绍，她是2009年购买了金山湖国墅园的房子，并于次年搬进小区。“刚住进来的时候，小区的园林绿化和各种实施感觉很不错，亲戚朋友来这里，都会赞叹一番。”梅女士说，可最近这一两年，小区管理明显感觉跟不上了，各种问题就出来了。

　　在9月20日当天的沟通会上，多名业主反映的情况主要集中在绿化和卫生状况差、电梯监控损坏迟迟不休、小区车辆乱停放等问题。

　　金山湖国墅园物业管理处——— 深圳圭谷管家管理公司的相关负责人王先生说，他刚调到这个岗位两个月，虽说对此前该小区物业管理情况不完全了解，但他承认业主反映的问题的确存在。“这两个月来，我们也在积极改进，但这个过程需要时间。”王先生说，小区管理不仅要靠物业，还要需要业主配合，双方合力才能搞好。

　　经过近两个小时的沟通，业主与物业达成了较为一致的意见，以一个月为期，物业改进上述问题。“我不要求物业把这些问题100%解决好，但起码要让业主看得到明显的改变。”梅女士说。

　　“没问题，一个月后肯定会让大家对小区环境有明显改观的。”王先生说，沟通很重要，以后将会完善物业与业主的沟通渠道。

　　业主反映的问题与物管的回应

　　问题1 杂草丛生

　　业主

　　杂草疯长 蛇虫鼠蚁出没

　　梅女士告诉记者，小区的绿化多本来是好事，但由于物业修剪和管理不到位，这几年来，绿化带里杂草疯长，“四害”频繁出现。

　　“有一次我带着儿子走到绿化带旁的人行道上，一只老鼠就在我面前走过，一点都不怕人，倒是我们吓坏了。”梅女士说，更令她感到震惊的是，小区里还有蛇。“前几天在单元楼门口的绿化带草丛中窜出一条蛇，差点咬到一个小朋友，幸好她妈妈反应及时拉开了孩子。”

　　记者在业主的带领下，绕小区走了一圈，发现部分绿化带的杂草的确长得比灌木丛还高，一些灌木由于没有修剪，形状变得有点奇怪。

　　物业

　　绿化工受伤休息了一个月

　　对此，物业管理处的王先生表示，绿化工因腿受伤休息了一个月，绿化修剪没跟上，再加上夏天草木长得比较快，才会使得部分绿化带长了些杂草。“小区的除四害工作也经常在做。”王先生说，“或许是因为小区周边有废品站等，卫生条件较差吧。”

　　王先生表示，目前绿化工已开始上班，修剪灌木，下一步着重清除杂草。同时也会安排保洁员着重清理卫生死角。