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惠州土地市场8月成交不足3亿 9月或迎成交小高潮

惠州房地产网-房掌柜 2015-08-31 16:43:34来源:房掌柜 罗杰
[摘要]据房掌柜统计,8月份全市成交商住或商服地块面积约18.8万㎡,成交总金额约2.7亿元,上述数据环比7月分别下滑56%和52.5%。在挂牌出让的7宗地块中,有6宗以底价成交,1宗因无人喊价而流拍...

  8月,惠州土地市场遇冷,多个县区无商住地块成交。据房掌柜统计,8月份全市成交商住或商服地块面积约18.8万㎡,成交总金额约2.7亿元,上述数据环比7月分别下滑56%和52.5%。在挂牌出让的7宗地块中,有6宗以底价成交,1宗因无人喊价而流拍,成交地块主要集中在惠城区、惠阳区和大亚湾区。

  进入9月份后,惠州土地市场将迎来推地小高潮,全市共计有17宗商服和商住用地将入市,总面积超过50万㎡,起拍总金额超过10个亿,创下今年单月土地出让各项数值之最。值得一提的是,9月份出让的地块依然主要集中在惠城和惠阳两个区,而“土地出让大户”惠东县和大亚湾区,则无任何地块挂牌。

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8月土地市场成交简图

  8月惠州只卖了6宗地 环比上月下跌超5成

  惠州土地市场在7月份少见起色,到了8月却遭遇断崖式下跌。据房掌柜惠州站统计,8月份全市成交商住或商服地块面积约18.8万㎡,成交总金额约2.7亿元,上述数据环比7月分别下滑56%和52.5%。在8月份挂牌出让的7宗地块中,有6宗以底价成交,1宗因无人喊价而流拍。

  在地块成交县区中,此前已连续多个月无商住地成交的惠城区和惠阳区,在8月份异军突起,分别成交2宗地块,并列成为8月惠州成交地块最多的两个县区,分别收金7876万元和10525万元。另外,大亚湾区也出让西区一宗商住地,博罗县当月唯一一宗商服地被富力地产旗下子公司拿下。而8月份唯一流拍的地块发生在惠东县平山街道办,疑地块使用年限不足是导致无人报价的主因,“偏居”惠州西北的龙门县则无商住用地挂牌。

  8月,惠州土地市场成交均价为1432.8元/㎡,环比7月数据1320.5元/㎡上涨了112.3元/㎡,略低于去年全市土地成交均价。从各县区成交均价来看,博罗县的平均地价为3214.3元/㎡排在首位,主要是因为博罗县出让的地块为商服用地;大亚湾区的平均地价为2581.9元/㎡排在第2,地块位于西区靠近深圳坪山,周边楼盘开发相对成熟。惠城区和惠阳区的平均地块位列第3和第4,分别为1979.7元/㎡和910.6元/㎡。

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