2015年NO.26(6月29日—7月5日)
要点导读
本周惠城区新房供求情况
>供应:本周惠城区无预售证发布。
>成交:本周网签507套,环比上周下降26.84%;网签6.48万㎡,环比上周下降23.80%;成交均价约6570元/㎡,环比上周下降9.89%。
>中城嘉信核心项目指数:
1、按面积段算,从成交套数来看,以90-120㎡和120-144㎡面积段居多,分别为161套(占31.76%)、134套(占26.43%);
2、按户型结构算,从成交套数来看,以三房和两房户型为主,分别为227套(占44.77%)、151套(占29.78%)。
>惠东县供求概况:
供应:本周惠东县发布2个预售证,供应住宅178套,供应面积1.76万㎡。
成交:本周惠东县网签住宅156套,面积为1.57万㎡,环比上周分别下降26.42%、22.00%。
本周惠州市土地供求情况
>土地供应:据监测,本周(6.29-7.05)惠州市有3宗土地挂牌出让,其中1宗商住用地,面积为1.58万㎡;
>土地成交:本周惠州市有4宗土地成交,其中无商住用地。
本周惠城区成交量TOP3项目
冠军:中信水岸城51套;
亚军:中信凯旋城46套;
季军:雅居乐白鹭湖27套。
宏观大势分析
>>热点资讯
——2015上半年惠州楼市一路飘红6月成交创20个月新高
年初春节归来,肯定没有谁料想到行业此刻还能嬉笑欢颜。2月惠城845套房源的成交量让行业各主体屏息。然而随着政府政策的推动,开发商薄利走量助推,暖市回来了。在刚刚过去的6月,惠城取得3159套的成交量,是20个月以来市场新高。
根据惠州市房管局最新发布的数据统计,2015年上半年,惠州市成交房源48193套,成交面积489.61万平方米,同比均保持微量增幅。具体到惠城区,进入第二季度,连续三个月保持2400套以上的成交量,这也代表着市场在高位逐步稳定,暖市恢复。成交量的悄然走高让人兴奋。无论是政府监管深化、政策连环助力,还是企业深度扎根市场和低价走量策略的扩大化对于惠州楼市的回暖都影响深远。
@中城嘉信:回顾上半年,开年的市场低潮一度让行业倍感压力,但随着各级政府的推动以及利好政策的频繁出现,推动了购房者的入市信心构建,也刺激了开发商的推货热情。电商平台持续发力,使得原本失衡的供需双方重新串联起来,这也使得成交不断增长,市场稳步回暖。尽管上半年市场呈现的势头一路向好,但目前已走到较高位,下半年再出现大幅增长并不现实。预计将保持一种高位震荡波动的态势,维持当前市场的暖市局面。
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