中原地产：惠州楼市迎成交小高潮 上演抢房大战受捧再现

　　上演抢房大战 楼市受捧再现

　　本周市场动态摘要

　　(2015.6.15-2015.6.21)

　　中原观察：6月18日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70城房价在5月完成止跌反弹，终结了此前12个月环比下跌的态势，随着楼市新政和宽松货币政策的效果逐渐显现，房地产需求出现持续回暖，将继续对房地产价格形成有效支撑，推动房价上行，市场预期已经发生改变。

　　刚刚过去的端午小长假，惠州楼市再次迎来成交小热潮，本周全市(四区一县)网签成交2201套。一方面，开发商推货积极，星河丹堤和阳光新苑批量推货入市，上演抢房大战，再现受捧潮。另一方面，开发商促销策略层出不穷，中信推出“6月我帮中信上头条”活动、方直和国美的“嗨广告”、国汇山的粽子节等，带旺现场人气，同时借助节假推出特价房等优惠措施，加快出货速度。

　　一级市场：

　　惠州市本周有1宗住宅用地挂牌，来自龙门县，挂牌面积0.43万㎡，地面价5939元/㎡。

　　惠州市本周有1宗商住用地成交，来自惠东县巽寮湾，位于滨海旅游度假区巽寮村黄竹洋村民小组地段成交面积1614.2万㎡，成交价3637万元，地面价2251元/㎡。该地块产生40.59%溢价。据悉，6月惠东巽寮共成交两宗商住用地，均被深圳市东山海投资有限公司拿下。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成交545套，环比上升1%，成交面积为67780.23㎡，环比下降1%。从周度成交走势看，端午楼市推货积极，成交持续高位。

　　从各片区成交来看，除了金山湖和龙丰片区有下降，其余片区有不同程度的上涨，其中东平片区由于基数较低，上涨幅度较大，随着楼市新政和宽松货币政策的效果逐渐显现，房地产需求出现持续回暖。另外，成交领先为中洲天御、龙光水悦龙湾及方直君御。