受楼市库存高企影响,土地市场表现低迷。据房掌柜了解,5月份,经惠州市国土资源局招拍挂成交的地块有6宗,成交总面积约13万㎡,成交总金额为3.45亿元,环比4月三项数值分别下滑83.3%、62.4%和40.5%。另外,未来一个月,惠州土地市场仍将继续下行,6月份,全市仅8宗商住地挂牌,总面积约11.6万平米,总起拍价刚过2个亿。
有地产观察人士表示,当前土地市场低迷主要受惠州楼市高库存量,和相关部门不积极推地有关,随着后续发展,预计在今年第四季度将会有较多地块推出。
5月土地市场
5月惠州卖了6块地 均以底价成交
据房掌柜统计,5月份惠州全市共计挂牌6宗商住地块,无一地块流拍,全部以底价成交,成交总面积为130060平米,成交总金额为34456.4万元,环比4月份两项数值分别下滑62.4%和40.5%。不过在平均成交地价方面,5月份的2649元/㎡比4月份的1678元/㎡,则足足上涨了971元/㎡,这主要是因为在5月份,惠城区和大亚湾区有数宗优质地块拉高整体成交均价所致。
整个5月份,共录得3个县区有商住地块成交。其中大亚湾区成交3宗,均位于该区西区片区,地理位置优越,接近深圳坪山,受到开发商的热捧。3宗地块成交总面积接近10万㎡,成交总金额约2.4亿元,两项数值占据了当月惠州全市土地成交的大部分。
惠城(含仲恺高新区)在5月份亦有2宗商住地卖出,成交总面积约2.5万,成交总金额刚过亿元,和环比上月有较大的回落。剩余1宗成交地块则在博罗县,面积不足9千㎡,成交价格仅为668万元。另外,土地出让大户惠东县,厦深高铁热区惠阳区和旅游资源丰富的龙门县在5月份无商住地块成交。
2022-06-29 11:27
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