对金宝集团有限公司董事长庄恭钦的专访约在4月1日傍晚,待我们赶到金宝集团时,才猛然想起预约时间与愚人节撞车。正值下班时间,员工们陆续离开,唯有他的办公室还亮着灯。“你们预约采访的电话打得真及时,刚好被朋友放了‘鸽子’,有时间和你们聊。说吧,想采访什么?”他这句幽默地开场白,与前一天下午在 “拥抱暖春——— 2015惠州稳定房地产市场高峰会”上认真严谨的语气截然不同。专访这位惠州地产界风云人物,就在这样轻松的氛围下进行。
人物名片
姓名:庄恭钦身份:广东金宝集团有限公司董事长感言:我们正经历着曙光前最黑暗的一段,这意味着曙光不远,我们要对楼市有信心。
█谈金宝
惠州楼市拓荒牛 稳扎稳打不激进
说庄恭钦是惠州本土房企的领头人一点不为过。从1991年起,他便在广东金宝集团有限公司任董事长,凭借过人的业务能力,秉承“以人为先”、“以信为本”的企业精神,他带领金宝团队奋战至今,在惠州创下不少佳绩。
深耕惠州24年,金宝集团在惠州开发的楼盘似乎并不算多,如:金宝山庄、云山花园、龙津新苑、江畔花园、创业家园、兴业家园、城市佳园等。这一点,与庄恭钦“稳扎稳打、不激进”的行事风格密不可分。
从 “江北第一社区”云山花园,到小金口“第一个大型社区”金宝山庄,再到“惠州第一个智能小区”江畔花园,金宝集团以独有的眼光和稳健的步调,成为惠州江北楼盘开发“领路人”。本世纪初,金宝又在仲恺成功开发第一个花园式居住小区——— 金宝创业家园,成为仲恺房地产市场名副其实的“拓荒牛”。“让爱家的人得其所爱。”这是金宝集团对家的定义,亦成为庄恭钦与金宝员工开发房地产项目的座右铭。正是本着这个理念,金宝对项目的开发建设、经营管理、可持续化发展要求更加严格,不仅做一个成一个,更要做一个成就口碑一个。
█谈发展
金宝未来发展方向并非在县区
2012年,金宝在东江高新科技产业园“拓荒”;2014年,一个被金宝集团定义为城市生活综合体,包含住宅、商业街、写字楼和星级酒店的项目——— 金宝·东鑫广场呈现在东江工业区。
“金宝目前是多元化发展,对于未来,要择机行事。”针对外界猜测县区地产是否会成为金宝的新目标,庄恭钦予以否定。在他看来,仲恺高新区与其他县区不同,有庞大的消费群体,发展潜力大,金宝将目光放在仲恺并不意味着未来金宝目标会是县区。“然而,无论在哪开发,金宝对新项目的价格定位仍会保持和以往开发项目一样务实。”庄恭钦说。
商品房的开发一向是楼市企业主攻的项目之一,然而在自身发展取得斐然业绩之时,金宝却不忘回馈社会,自觉担负起社会责任,积极参建民生工程。从综合治理马过渡河,到承建仲恺新华大道,到参建金山河小流域和水环境综合整治工程,再到中标仲恺大道及鹅岭南路道路改造工程建设,金宝集团以实际行动,践行、担负起社会责任,为城市发展贡献人力物力。
█谈楼市
市场信心不足成“要害”
聊楼市新政之前,庄恭钦分享了一个房产历史的段子:
2008年你看房,房价3000元/平方米,你没有买房,你说金融危机,房价会下降!2009年你看房,房价3500元/平方米,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!2010年你看房,房价3800元/平方米,你没有买房,你说国家出台限购,房价会下跌!2011年你看房,房价4000 元/平方米,你没有买房,你说国家要出台房产税,房价会跌!2012年你看房,房价4500元/平方米,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!2013年你看房,房价5000元/平方米,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!2014年你看房,房价5500元/平方米,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!2015年你还在继续看房,房价6000元/平方米,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了,你还在等……阻碍你买房的其实一直不是房价,而是你那颗犹豫不决的心!
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