银十变金十成交量创新高 仲恺上月新建住宅成交2306套

　　央行房贷新政出台已满月，惠州楼市暖意重现。据市房管局提供的数据显示，10月份惠城仲恺一手新建住宅成交2306套，环比上涨26%，创下年内月度成交量新高。有业内人士评价，在房贷新政等利好刺激下，市场预期已然改变，年底或是“抢房”好时机。

市民趁楼盘促销出来看房。本报记者卢振侠 摄

　　大亚湾成交量涨幅居首

　　据市房管局提供的市场成交数据显示，10月份惠城仲恺新建商品房网签成交2852套，环比上涨26%，成交面积30.64万平方米，环比上涨28%，均价 6172元/平方米，环比下降5%;新建住宅网签为2306套，环比上涨26%，成交面积27.03万平方米，环比上涨26%，均价6033元/平方米，环比下降4%。市场依然延续以价换量的格局。

　　记者统计对比市房管局提供的各月市场成交数据后发现，10月份惠城仲恺成交量刷新了年内记录，“银十”成色十足。

　　而据中原地产提供的数据显示，就全市各区县来说，大亚湾及惠城仲恺成交环比增幅显著，分居各片区一手住宅成交的冠亚军位置，其中大亚湾区成交2419套，环比上涨33.2%，均价5451元/平方米，建设“环大亚湾新区”的利好正在逐渐显现。

　　在个盘方面，该机构统计显示，10月份全市新房成交Top10榜单中，拥有自己的中介团队、主攻深圳市场的德丰凯旋城以月成交715套的成交位居全市个盘成交榜首。入榜全市Top10的中信凯旋城、龙光·水悦龙湾分别以132套、128套的成绩，夺取惠城仲恺Top10的冠亚军交椅。此外，鼎峰·国汇山、方直·星耀国际、中信水岸城、瑞峰·公园里、佳兆业1号、TCL·康城四季、深业·金榜山及雅居乐·白鹭湖等均在此榜单中。

　　房企借新政利好加紧推货

　　9月30日，央行出台房贷新政，放松首套房贷认定标准，惠州各大银行陆续落地执行，并根据新政要求降低首套房贷利率水平，针对优质客户办理首套房贷按揭可恢复基准利率。

　　此前，包括方直集团营销总监芮永明、金裕·惠博新城营销总监郭京荣、合纵联行董事总经理彭斌、中原地产策略中心总监纪夕霞、惠州世联行策划总监胡光宇等在内的业界人士接受记者采访时均表示，房贷新政的出台，将夯实市场信心，助推购房需求的释放。并有人直言，随着房贷新政的落地，惠州楼市将迎来全面回暖。

　　10月份楼市成交数据印证了业内人士的判断，而楼市回暖的趋势在近期的楼盘表现上亦有体现。纵观10月份，新项目开放营销中心、样板房、开盘推货;成熟项目举办客户答谢会、加推产品等，各类楼盘营销活动层出不穷，购房者“赶场似的”参加，应接不暇。多个在此前放缓了推货节奏的楼盘，随着政策利好的落地，也加快了入市步伐。沉寂了多时的惠州楼市，呈现了久违的热闹喧嚣场面。