惠城仲恺新房成交明显回暖 银十比金九日均上涨近四成

　　记者日前从市房管局获悉，在最近的三周 (10月6日~26日)，惠城仲恺一手住宅网签成交量为1761套，日均成交84套，环比9月份的日均61套上涨37.7%。而记者在走访中了解到，自 9·30房贷新政出台以来，惠州楼市推盘活动明显增多，仅在上周末两天，全市就有超过10个楼盘举行了开盘、开放营销中心、开放样板房、房源加推等大型营销活动，吸引了众多刚需置业者入市。业界观察人士分析认为，近期成交量的上涨以及楼盘推盘活动的增多，足见新政给市场所带来的巨大刺激作用。

　　上周末10余楼盘举办大型营销活动

　　上周末或许是“十一”黄金周之后惠州楼市最热闹的一天，据记者初步统计，在两天时间内，全市共有10余个楼盘举办了开盘、开放营销中心、开放样板房等大型营销活动。开盘方面，中信汤泉、尚城·好莱屋、翡翠香缇为首次开盘，其中主推中式风情高端别墅的中信汤泉项目是中信地产在惠州推出的第四个人居项目，也是其当前定位最高端的项目，该项目主打养生概念，拥有龙珠湖、温泉、青山等一系列稀缺生态资源，未来还将配套高端酒店。与此同时，位于仲恺高新区的翡翠香缇和麦地中心区的尚城·好莱屋这两个全新项目，上周末也开盘推出了首批房源。来自开发商的统计数据显示，这三个开盘项目的人气和认购数据均已达预期。

　　此外，蓄力许久的隆生地产，也开始发力，其位于东江新城的文岭西堤项目开放了营销中心，而其位于东平西枝江大桥桥头的东湖9区则是开放了江景单位样板房。据悉，这两个项目，都有望在11月份开盘入市。记者了解到，文岭西堤所在的地块，是隆生地产在今年一季度刚刚竞拍所得，其入市速度在全市并不多见。记者同时了解到，包括中信水岸城、中信凯旋城、中信新城、星河丹堤、合生·上观国际、香槟美御、瑞泰幸福里等楼盘，也在上周举办了以加推或蓄客为目的的等营销，受到了众多置业者关注。

　　10月网签成交量有望创年内新高

　　成交方面，记者从市房管局统计的网签数据获悉，今年9月，顶着“金九”光环的惠城仲恺楼市表演并不出彩，全月1831套的一手住宅网签成交量，并不显眼。不过进入10月份后，网签方面的数据有了显著提升，仅仅从10月1日~26日，惠城仲恺的一手住宅成交量就已达1865套，比9月份多出34套。多位受访的业界人士都认为，按照当前的楼市热度，10月网签数据冲上2100套左右、日均成交量达70套，应是指日可待。记者了解到，在今年前9个月，惠城仲恺的一手住宅网签成交量还从未突破过2100套大关，最高在1月份，为2069套。

　　“10月楼市迅速回暖，立下头功的当属9·30房贷新政。”在接受采访时，金源联合地产集团营销总监李建锋如是表示，他认为，进入10月份后，在楼盘优惠力度并未大幅下调的情况下，成交量却稳步上升，最关键还在于新政出台后在信心层面给置业者和开发商带来的刺激，他同时认为，如果银行利率能有进一步优惠，这种刺激作用也将会加大。惠州世联行策划总监胡光宇也认为，10月份惠城仲恺一手住宅成交量创下新高，现在看来已经问题不大，在接下来，随着新政的进一步落地，以及开发商启动年尾以价换量潮，成交量将还有望实现再度攀升。