国土部通报５起违规建设案　雅居乐腾冲旅游项目遭调查

　　从海南清水湾到惠州白鹭湖，雅居乐旗下的旅游地产项目似乎总是会遭遇高尔夫球场违建风波，日前国土资源部一纸通报透露了雅居乐腾冲原乡项目又一次的重蹈覆辙。

　　5月19日，国土资源部官方网站通报5起违法占地违规建设案，其中包括云南腾冲雅居乐置业有限公司违法占地、违规建设高尔夫球场案。

　　雅居乐地产就此事向观点地产新媒体回应称，公司已经就事件进行了解，腾冲项目该地块的土地用途为“生态公园”，项目收到政府通知后，已马上处理及时完成了整改。

　　在旅游地产项目开发中，高尔夫一直扮演着销售卖点的角色。而此次腾冲球场整改遭遇也再度引发市场关注雅居乐重点布局，已入市半年腾冲原乡旅游地产项目的表现。

　　再涉高尔夫违建

　　根据5月19日公布的国家发改委和国土资源部联合通报，云南腾冲雅居乐置业有限公司在2013年8月改变曲石生态旅游度假小镇建设内容建设高尔夫球场，占地792.8亩，其中耕地585.6亩。

　　通报指，2014年5月初，在云南省、保山市、腾冲县三级政府督促下，云南腾冲雅居乐置业有限公司对高尔夫球场进行了整改，铲除果岭、发球台和球道，填埋沙坑，切断球场供水系统，植树绿化，消除了高尔夫球场特征。当地国土资源主管部门正在履行行政处罚程序。

　　雅居乐地产回应表示项目已完成了整改，但其称“该地块的土地用途为‘生态公园’”，这一解释显然与国土部指其违法占用耕地有所出入。

　　按通报表述，雅居乐腾冲项目是此次全国高尔夫球场清理整治工作处理的典型案例。

　　事实上，此次案件并非雅居乐地产首次陷入高尔夫球场违建危机。2012年5月，雅居乐海南清水湾被质疑违反国土部禁令建设高尔夫球场及高尔夫组团洋房及别墅，其后雅居乐地产回应称该球场为代经营，并非公司所有。

　　2012年8月，雅居乐白鹭湖项目曝“违法建设高尔夫球场、违规修建独栋别墅及违法征地”，遭惠州市政府部门查处。

　　由此可见，高尔夫球场一直是雅居乐地产旅游项目设想的销售卖点之一。此次腾冲原乡项目重蹈覆辙，高尔夫球场再次遭遇整改，也连带引起市场好奇，入市半年的原乡项目目前销售现状未来前景如何?

　　入市半年销售成谜

　　截至目前，腾冲雅居乐原乡的网络信息中，不少仍带有“36洞的高尔夫球场位于柱状节理地质奇观”、“高尔夫球场2013年10月底竣工完成”等字样。不过项目销售人员则对该等信息不予回应，表示对销售没有影响。

　　据了解，雅居乐原乡目前在售一期56-162㎡高层一至四房单位，带非毛坯售价6300-7000元/平，35万/套其，165-339㎡低密度住宅，价格区间10000-20000元/平，最低175万/套。销售人员称，这些在售的都是一期货量，其中“大户型单位销售会慢一些。”

　　资料显示，雅居乐原乡项目规划面积3万余亩，可建筑面积9000余亩，计划投资200亿元，首期房源约2400套。2013年11月23日项目正式开盘，雅居乐官方指称首批推出的200余套房源当日卖完，销售金额3亿元。