中铁集团旗下公司进军大亚湾 拿地临近合生小桂湾

　　4月，惠州一手楼市交投持续活跃，但土地市场却算不上火热。尽管有金宝集团出手地块，以及惠城中心区域河南岸地块的成交，但目前为止惠州整体土地市场的挂 牌量却算不上多。4月23日，中铁港航局集团有限公司出手了位于大亚湾澳头荃湾红排地段的一宗地块，最终成交价1.379亿元。据查，中铁港航局集团有限 公司为中铁集团旗下全资子公司。

地块成交信息截图

　　据网上挂牌资料显示，4月23日出让的地块挂牌编号为GJB2014-013，该宗地块位于大亚湾澳头荃湾红排地段。该地块土地面积为53618平米，规划建筑面积117960平米，挂牌起始价1.379亿元。包含了地上建筑物价值5389.91万元，土地商业楼面地价930元/平方米、住宅楼面地价 688元/平方米。最终，该地块被中铁港航局集团有限公司以底价拿下，折合地面价2571.9元/平米，折合楼面价1169元/平米。

地块位置卫星图

　　本次中铁港航局集团有限公司拿下的GJB2014-013地块为商业及住宅用地。其商业出让年限为40年，住宅出让年限为70年。根据计算指标，该地块商业建筑面积为11796平方米，占总体规划建筑面积的10%。另据交易须知，该地块目前还存在中海港航局码头及办公楼等地上建筑物。在地块成交后的6个月内，其原权益人需完成搬迁工作。