惠城区一日出让两宗商住地 均采用村企合作方式共建

　　继15日大亚湾北区两商业用地成功被惠州市恒通信瑞实业有限公司底价拿下。据惠州国土资源局显示，4月16日下午，惠城区又有2宗地块截止挂牌。挂牌编号为GP2014-10及GP2014-9，在惠州国土资源局网上经过两周的挂牌后，分别被惠州市景富房地产开发有限公司和惠州市三联金洲号儿童文化乐园有限公司收入囊中。据房掌柜了解，两块地均采用村企合作方式共建。

土地成交截图

　　其中GP2014-10宗地面积为8259㎡，最终被惠州市景富房地产开发有限公司以1301万元的起始价拿下，折合地面价约1575元/㎡，平均楼面地价约450元/㎡，其中商服楼面地价约820元/㎡，住宅楼面地价约420元/㎡。而另一块GP2014-9宗地块面积为33535㎡，以4325万元的起始价被惠州市三联金洲号儿童文化乐园有限公司拿下，折合地面价约1290元/㎡，楼面价约478元/㎡。

　　惠州市景富房地产开发有限公司夺得河南岸地块

　　据挂牌信息显示，挂牌编号为GP2014-10位于惠州市河南岸14号小区HNA14- 10-02，被惠州市景富房地产开发有限公司以底价拿下。该宗地块土地总面积为8259 ㎡，其中绿化带用地面积为2762.5㎡。建筑总面积≤28906㎡，其中：住宅≤25806㎡、商业≤3000㎡、配套设施≥100㎡。该宗地块为商住用地，其中商服土地使用年限40年，住宅土地使用年限为70年。其他指标方面，地块容积率≤3.5，建筑密度应≤28%，绿地率应≥30%。值得注意的是该宗地经惠城区人民政府批准采用村企合作方式共建。该地块划拨土地使用权权益价格为3191×60%=1915万元，由竞得人直接以实物形式支付给村小组建筑面积8980㎡(其中商业180㎡)的物业。

土地现状图