惠州奥晨置业再拿博罗商住地 疑为龙湾新城后续开发

　　3月21日，据博罗县国土资源局网站显示，当天一宗总建筑面积在14万㎡左右的商住用地，被惠州奥晨置业有限公司以6139万元的底价拿下，经计算，该宗地块地面价为1504.3元/㎡，楼面价为440.9元/㎡。值得一提的是，目前惠州奥晨置业在该地块附近开发项目有龙湾新城，而在去年11月份，该公司亦在同一地区拿过一宗22.35万㎡的商住地块。

　　据网站显示，该宗地块挂牌编号为2011(储备)94号地块，位于博罗县石湾镇湾湖西路南侧鲤鱼头、矛塘(土名)地段，为一宗商业和住宅用地。地块占地面积为40810㎡，总建面在139241㎡，起拍价为6139万元，增价幅度为90万元。其中商业部分面积为8355㎡，住宅部分面积为130886㎡，商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，从成功拍卖当天起计算。从其他指标可以看到，该宗地在未来建设时，需注意容积率不能超过3.5，绿地率需大于30%和地块内建筑密度不能大于30%。另外建筑层数不能超过30层，高度不能大于100米，还需严格遵守90/70政策。

　　据房掌柜了解，该地块紧邻博罗石湾镇政府，周边交通便利，配套齐全，附近有博罗石湾公安局，建设银行，农业银行，裕丰百货，陈兴百货等配套。主干道有石湾中路、兴业大道等等，由于毗邻东莞石龙镇，经石湾南路可在10分钟内到达东莞石龙镇。目前，附近开发在售的楼盘有新怡豪门、金叶华府等楼盘。

地块实景图