水口片区应该是今年惠州楼市里最热的一个片区。在2012年水口片区可售楼盘还零星可数的时候,水口的置业热潮并没有掀起。2013年,随着宝安山水龙城、海伦堡春天、玉台华庭、大新城等楼盘的陆续推出,低洼的价格及优质的产品带热了水口的置业热度。而在今年10月18日,和天下集团2.74亿元拿下宝安山水龙城及玉台华庭之间地块,更是让人们对水口片区未来的发展充满了希望。
玉台华庭作为水口片区的楼盘之一,虽然无法和其他大盘“拼爹”,但其也凭借自身优秀的产品设计、合理的价格定位及不错的地理位置在几次开盘中都获得了不错的销售业绩。目前,玉台华庭80平米左右的刚需小户型已所剩无几。目前,玉台华庭在售84—163㎡户型,涵盖刚需小户型及奢华养生大户型,推出岁末特惠价4999元/㎡起。
房掌柜现将就其中一个2栋楼栋户型166平米的4房2厅2卫户型进行全方位的解剖,方便购房者购买参考。而据房掌柜了解,此大户型格局方正,设计布局大气奢华,但首付不足30万元,便可享受三代同堂居住的幸福生活。这对于深圳动辄上万的房价而言,30万元如果按深圳2万元左右的均价来估算,仅可以足够支付一个50平米小户型的首付,而在惠州中心城区如江北、惠城区,也仅够支付100~120平米左右中等户型的首付,这对购房者而言,玉台华庭166平米户型的性价比非常高。
从户型图上看,该户型建筑面积共166平米,设计规划有四房两厅两卫双阳台,但总体上飘窗及阳台均有不少赠送面积,因此据房掌柜了解,该户型的使用面积也在150平米左右,使用率高达90%。
推门入户进入该户型,首先来到玄关部分。玄关进深2.4米左右,宽约2.3米,面积适中,可足够摆放一储物柜、鞋柜,也可摆放一些绿植,在工作劳累一天后下班时进门的绿植将可放松一天的疲累。
穿过玄关后,进入到户型的活动区。首先是与玄关并排右侧的厨房,厨房的面积并不是很大,但也足够容纳2人同时做饭,同时,餐厅位于厨房的前方,非常便于上菜。而餐厅近12平米的空间也可以容纳10人左右同时进餐而不会太拥挤。
客餐厅
不过在该户型中,较为“特立独行”的设计是公共洗手间与厨房紧邻,门口朝向餐厅。据玉台华庭的项目负责人告诉房掌柜,如此设计是故意而为之。据了解,玉台华庭的老板为潮汕人,而潮汕地区里有一个特殊的房屋设计就是偏好洗手间门口朝向餐厅室内,寓意为“肥水不流外人田”。
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