9月4日下午,经过43轮竞价,最终恒大地产集团有限公司以40.4亿元竞得北京朝阳一地块,据悉,该地块可提供公租房约900套,总价限定在200万以内的住房约2200套。
交易文件显示,豆各庄地块位于朝阳区豆各庄乡黄厂村,土地总面积为22.45万平方米,其中建设用地面积11.80万平方米,建筑控制规模29.46万平方米,其中,5.15万平方米用于“公共租赁住房”配建。
北京国土局表示, 目前,市住房城乡建设委正在研究此类商品住房销售对象、管理办法和再上市限制等条件,最终将按照届时政府出台的管理政策执行。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,该宗地算上建安及管理成本4000-5000元/平米,整个项目的利润空间微乎其微,但是作为恒大地产来北京的第二个项目而言,“试水”意义大于该项目本身。
恒大相关人士亦对人民网记者表示,虽然限价地块利润较低,但作为进驻一线城市的前哨战,可起到锻炼队伍的作用,亦可较快回笼资金规避风险。
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