1.58亿！深圳鑫亿港190%溢价拿惠东港口建面18万平地块

　　8月1日下午17时39分，经过近1个小时40分钟的激烈竞拍，一宗挂牌编号为HDGC2013-14的地块，最终被深圳鑫亿港实业投资有限公司经过近两百轮的竞拍以1.58亿元的拿下，超出起拍价1.035亿元，溢价率达到190%。据房掌柜了解到，该宗地块面积为60000平米，总建面达到179645.4平米，折合地面价约为2633.7元/㎡，楼面价约为879.6元/㎡。值得一提的是，该地块尽管毗邻海洋，地理位置优越，但是楼面起拍价仅303.5元/㎡。另外，该地块也是惠东国土资源局网站有记录以来产生的最高成交价格和最高溢价。

　　据了解，该宗地块位于惠东滨海旅游度假区东山海地段，面积为60000平米，于2013年7月19日上午9时正式挂牌，挂牌截止时间为2013年8月1日下午16时，起拍价为5452万元，每次竞拍增加幅度为50万元。从该宗地块规划指标上可以了解到，未来该地块将被主要用于住宅和旅馆开发，开发总面积为179645.4平米，其中住宅面积占80%，即14.37万平米;旅馆面积占20%，即3.59万平米。旅馆使用年限为40年，住宅使用年限为70年，从成功拍卖当天起算。从其他基本指标上可看到，该地块的容积率为1﹤R≦3，建筑密度小于25%，绿地率大于30%。目前，该地块附近在售楼盘有万科双月湾。从该区域过往的土地拍卖情况来看，2012年2月23日，宝安地产旗下公司全资控子公司宝安鸿基房地产曾在附近拍下占地约3万平米地块，成交金额为9900万元。