6月14日,一宗挂牌编号为GJB2013-24地块,在惠州大亚湾国土资源局网上经过15天的挂牌后,被惠州市君跃房地产开发有限公司以8867.15万元的底价拿下。据房掌柜了解到,该宗地块面积为61792平米,折合地面价约为每平米1435元,楼面价约为每平米448.4元。
据了解,该宗地块位于大亚湾澳头中心北区,属于荃湾村村委会,面积为61792平米,计算指标面积为60823平米,于2013年5月30日上午9时正式挂牌,挂牌截止时间为2013年6月14日下午16时,起拍价为8867.15万元,每次竞拍增加幅度为50万元。据悉,荃湾村位于惠州市大亚湾澳头街道荃湾半岛,惠州港西北侧,毗邻海洋。而该宗地块所在地,大亚湾澳头中心北区为行政商务办公区,前往海边仅数分钟车程,区域内主干道有大亚湾石化大道,大亚湾大道,惠澳大道,中兴北路等,另外规划建设中的地铁三号线和沿海高速也将途经该片区。目前,在该片区内开发的主要楼盘有金沙世纪城、新联华广场、灿邦国际等。
从该宗地块规划指标上可以了解到,未来该地块将被主要用于住宅开发,尽管该宗地块总面积超过6万平米,但规划指标上并未显示会进行商业部分开发,从使用年限来看截至2083年4月14日止,刚好70年。从其他基本指标上可看到,该地块的容积率为3.2,建筑密度小于25%,绿地率大于30%,停车位要求大于1.0个/100平米。需注意的是,该宗地按现状出售,地上建筑物、青苗等附着物的补偿和三通一平的清理工作均由竞得方负责。而从交易须知上可以得知,该宗用地属于拆迁安置用地,委托方拟将该宗用地对外合作开发商住项目。
据房掌柜了解,拿下该宗地块的惠州市君跃房地产开发有限公司,目前在网上无法查询到该公司的任何相关信息,也无法肯定该公司是否在惠州地区或者在惠州之外地区开发过项目,但也不排除可能是惠州本土房企或者是外来房企旗下的子公司。
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