惠州林懋房地产超六千万底价拿下大亚湾西区地块

　　上周，惠州大亚湾经济技术开发区一宗为GJB2013-20经过两周的挂牌后，被网上毫无资料可寻的惠州市林懋房地产开发有限公司，以6240.272万元的底价拿下。据了解，该地块面积为42164平米，折合地面价为每平米1480元，楼面价为每平米448.5元。

　　据房掌柜在惠州大亚湾经济开发区国土资源局了解到，该宗地块位于大亚湾西区樟树埔，该地块面积为42164平米，起拍价为6240.272万元。在该宗地块的土地指标上可看到，该地块使用年限至2079年5月19日，使用年限约66年。地块主要用于居住开发，地块内建筑密度约为25%，绿化率约30%，容积率为3.3。目前，该地块附近的德州城产品均价为每平米5000元。

　　需注意的是，一，该地块地上建筑物拆迁，青苗清理和土地的三通一平均由委托方负责;二，竞得人在竞买成功后须与委托人共同成立项目公司或竞得人与委托人共同指定项目公司开发土地。委托人以土地作价6240.272万元占20%股权，竞得人出资开发建设占80%股权。整个项目按实际审批计容积率2: 8的比例分成，即委托人分得整个项目20%的物业。三，竞得人须确保在取得施工许可证后2年内将委托方应分物业中的60 %经验收合格后交付给委托方使用，剩余部分在3年内(含上述2年时间)验收合格后全部交付完毕。逾期三个月未能交付，则竞得人所有投入合作资金及地上建筑物无偿归委托方所有。

　　据悉，大亚湾西区位于大亚湾经济技术开发区的西部，西邻深圳坑梓镇，仅十分钟左右的车程。另外，大亚湾西区毗邻香港，地理位置得天独厚，全区占地面积65平方公里，下辖九个村委员，常住人口1.5万人，流动人口约2万人。