隆生集团拍下河南岸沃尔玛附近地块 溢价率373.5%

　　房掌柜记者从惠州市国土资源管理局网上获悉，隆生联合广场地产开发有限公司以3068万元的总价竞得河南岸地块。据悉，该宗地块编号为GP2013-3，地块自2月6日起在网上挂牌。挂牌资料显示，该地块面积仅有1241平米。不过地块面积虽然不大，但该地块位置恰好位于港惠新天地对面，地段位置十分优越。因此，该地块也显得十分抢手。

　　惠州市国土资源管理局上挂牌信息显示，该地块的本来挂牌截止时间是2月26日下午16时整，但在截止时间过后，该地块挂牌页面立即显示为“竞拍中”，且竞拍时间长达40分。经过40分钟的激烈竞拍，隆生联合广场地产开发有限公司最终斩获该地块。

　　据悉，该地块起拍价位648万元，隆生联合广场则以3068万元的价格拍得，溢价率高达373.5%。而去年江北7号小区高价地当时溢价率为110.4%。该地块位于河南岸片区，从土地的具体位置看，刚好位于港惠新天地对面。港惠新天地自2009年建成以来，成为了惠州的繁华商圈之一，也是惠州的首座城市综合体项目。因此，隆生联合广场拍得地块的优越地段也不难理解，高溢价似乎也在情理之中。

　　地块所处的演达商圈是惠州三大商圈之一，可享受商圈内的港惠新天地购物中心，以及建设之中的瑞峰汇等的生活便利。而地块毗邻的演达路则是链接惠淡大道、三环路等重要市政道路主干道，交通上也十分便捷。

土地现状

　　不过该地块的土地面积仅有1241平米，规划中建筑面积≤6825平米。房掌柜记者从国土局网上信息了解到，该地块南面还有另一位置编号为HNA13-3-2的相邻地块。而GP2013-3地块则需与该相邻地块统一设计与建设，共用地下车库。不过GP2013-3地块南面相邻地块目前仍无挂牌信息。隆生集团未来或可将此地块再度拿下，联合HNA13-3-2共同开发建设。

　　另外根据规划，该地块容积率≤5.5，绿化率≥30%，建筑密度≤35，住宅套型建筑面积则需≤90平米。