当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦  > 惠州楼市

沿江资源逐渐稀缺 惠州东江新城成最新楼市热点

惠州房地产网-房掌柜 2013-02-04 10:24:16来源:南方网
[摘要]东江新城以前叫文头岭,处于西枝江和新开河交汇区域,很大一部分地方可以南面看江,区位优势和自然资源优势非常明显。由于前几年交通不便、防洪堤不完善,东江新城发展比较滞后,很长时间内只有长湖苑等少数楼盘 ......

    东江新城以前叫文头岭,处于西枝江和新开河交汇区域,很大一部分地方可以南面看江,区位优势和自然资源优势非常明显。由于前几年交通不便、防洪堤不完善,东江新城发展比较滞后,很长时间内只有长湖苑等少数楼盘进驻开发。

  2009年9月30日,东平下沉式通道和金山大桥正式通车,这一连接东平、金山湖和文头岭三大片区的交通枢纽工程建成后,盘活了东江新城。

  如今的东江新城北临广汕公路、东靠三环路、西南两面邻江,有金山大桥,水陆交通便利,不管是去江北、东平,还到河南岸,都比昔日方便了不少。

  规划定位居住区

  根据2007年初出台的《惠州市东江新城控制性详细规划》,东江新城片区是指东临三环路、西邻新开河、南抵西枝江、北接广汕公路的区域,总用地面积为304.25公顷,控制人口规模约为6.5万人。片区功能定位是惠州市区以居住为主的社区,将建设成为配套设施完善、社会服务齐全、具有现代特色的居住社区,以及惠州市两江四岸风景带的重要景观节点。

  东江新城片区内规划了7所幼儿园、3所小学,其中1所是为全市服务的示范小学,另外2所为该片区服务。还有1所36个班的初中、1所九年一贯制学校以及为全市服务的示范性高中,也就是华罗庚中学,目前已经投入使用。

  此外,该片区还规划了占地5.19公顷的1所医院、5处社区健康服务中心。文体设施方面,规划有1处占地8000平方米的综合文化活动中心,以及2万平方米的综合体育活动中心。生活配套方面,规划有2个独立占地的市场。

  2007年底,政府又出台了《惠州市江东分区规划》,包括东江新城和水口、马安两镇辖区。东江新城是整个江东片区六个重要的居住组团之一。从规划图可以看到,大片的绿地沿着东江、新开河、西枝江东岸线滨水空间,以及鹿江沥滨水空间铺开,东江新城正好被鹿江沥隔成南北两块。加上沿东江、新开河、西枝江岸线布置的7个居住区级公园和6个街头公园,共同形成13个绿化景观节点,规划总绿地面积195.9公顷,所有这些绿地系统正好将东江新城围在中间。

 楼盘定位中高端

  自然环境与规划的优势,使得各大开发商均看好这一区域的发展潜力。中信、方直、德威等开发商已经进驻,所开发楼盘也都是中高端楼盘项目。

  东江新城的地块要求住宅套型建筑面积小于或等于90平方米的比例须达到住宅总建筑面积70%以上,所以片区内楼盘既有适合刚需的小两房,又有适合改善型的大户型和别墅产品,满足不同阶层的居住需求。

  东江新城片区的主要楼盘包括中信水岸城、德威朗琴湾及方直君御。其中,中信水岸城邻近东江,楼盘规模大,定位较高端,楼盘还会建设国际风情商业街、幼儿园、社区俱乐部等配套。中信水岸城目前没有直达项目公交车,对于刚需族而言,出行将非常不便。

  德威朗琴湾也是高端项目,位于西枝江与新开河的交汇处,华罗庚中学对面,项目靠近金山大桥,方直君御在德威朗琴湾旁边,南邻西枝江,项目由别墅与洋房组成,主打别墅。

  东江新城片区的楼盘价位为每平方米六千元以上。从销售情况来看,这一片区较受市场欢迎,一方面是因为周边环境与楼盘本身品质较高,另一方面是小户型吸引了部分刚需客。

分享到:
责任编辑:罗杰
您可以使用键盘的←和→进行翻页
阅读过本文的网友还阅读过:

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1惠州楼市优惠频现定价精准 近两万套房源岁末将入市
  2. 2新博高速计划年底全线建成通车 到湖南仅需3个小时
  3. 3三世同堂的愿望 让惠州这些大户型来帮您实现吧!
  4. 412月面积最大地块出让 德丰投资以2亿底价拿下
  5. 5惠城区企业在A股上市 将给予最高100万元奖励
  6. 6惠州招投标系统嵌入信用信息 15类失信企业限制参与
  7. 7140亿!2017惠州土地市场刷新纪录 惠东地价全市最高
  8. 8佛莞城际预计2020年通车 届时惠州到广州只需80分钟
  9. 9碧桂园拿下博罗8千平米商住地 楼面价为1220元/㎡
  10. 10疯狂!泰禾集团首度进惠州 超3.5亿拍下巽寮湾地块

新闻推荐

  1. 1惠城区企业在A股上市 将给予最高100万元奖励
  2. 2从老地标商业步行街出发 看一部惠州当代商贸发展史
  3. 3佛莞城际预计2020年通车 届时惠州到广州只需80分钟
  4. 4惠州出新规:禁止任何单位个人非法圈占公共沙滩
  5. 5惠东稔平半岛环岛公路通车 去平海、港口等地更便捷
  6. 6惠州招投标系统嵌入信用信息 15类失信企业限制参与
  7. 7惠州楼市优惠频现定价精准 近两万套房源岁末将入市
  8. 8惠州临时建设工程不得压道占线 经营性的临时建筑不予批准
  9. 9自建房、低保重病、交物管费 惠州或可提取住房公积金!
  10. 10惠州海岸线内要设保护带 公共沙滩不能非法圈占

楼盘推荐

视频推荐