富盈地产1.99亿拍下马安地块 富盈公馆再添一地

　　1月17日，经过两个星期挂牌后，马安阅粮畜牧场地块(GP2012-30)被东莞市富盈房地产开发有限公司以1.992亿元人民币竞得，溢价率达174%，折合地面价4001.5元/㎡，楼面价为2223元/㎡。而马安阅粮畜牧场地块的成功拍卖，也是自2011年7月份以来马安片区首块成功被拍卖的地块。

　　溢价174% 马安拍出高溢价

　　从惠州市国土资源局网站了解到，马安阅粮畜牧场地块面积约4.98万平米，起拍价为0.727亿元人民币。据相关人士透漏，由于有另一家公司的介入，原本以为可以轻松拿下该地块的富盈地产，最终不得不经过一番激烈的报价竞拍，才以1.992亿元拍得，溢价高达174%，折合地面价4001.5元/㎡，楼面价为2223元/㎡。

　　该地块的溢价虽不及前些天江北21号小区(外贸学校地块)拍出233%的高溢价，却比去年“高价地”江北7号小区110%的溢价要高出一截。而该地块拍出的4001.5元/㎡的地面价和2223元/㎡的楼面价，由于远远高于马安片区约1600元/㎡的地面均价和约800元/㎡的楼面均价，所以，马安阅粮畜牧场地块极有可能是马安片区未来几年内都无法超越的“高价地”。值得一提的是，本月初马安片区还接连流拍了两块总面积约24万平米的地块，距离此次拍卖地块仅约1公里左右。

　　经房掌柜从拍卖方提供图纸查证，马安阅粮畜牧场地块位于惠州大道和三环路旁，交通便利，经由两条主干道可轻松通往市区各个片区。而此次富盈地产之所以不惜高价竞得该地，主要原因是该地块位于富盈地产旗下项目富盈公馆旁。