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惠城江北外贸学校地块6.92亿成交 溢价率达233%

来源:房掌柜  罗杰 惠州房掌柜  2013-01-16 11:34:03
[摘要]1月14日,从惠州市国土资源局网站上了解到,GP2012-29地块(江北外贸学校地块)经过19天的挂牌,多家公司激烈的竞拍,最终由深圳市立润投资有限公司以6.92亿元的天价拿下。据悉,该地块的成交价格与去年惠州高价地江 ...

  1月14日,从惠州市国土资源局网站上了解到,GP2012-29地块(江北外贸学校地块)经过19天的挂牌,多家公司激烈的竞拍,最终由深圳市立润投资有限公司以6.92亿元的天价拿下。据悉,该地块的成交价格与去年惠州高价地江北7号小区所拍卖地块相当,但高达233%溢价却是去年高价地溢价的两倍多。

  高溢价,又一高价地?

  据房掌柜了解,GP2012-29地块所在地为惠城区江北外贸校区,该地块总占地面积为37391.2平米,由于惠州商业学校、惠州旅游学校与其合并,迁至惠州外贸学校,成立惠州市旅游高级职业技术学校,所以该地块被转让用于开发楼盘。

  据悉,该地块挂牌起拍价为2.08亿元,有知情业内人士告诉房掌柜,不少开发商都对这块地“垂涎三尺”,其中已被证实参加竞拍该地块的有万科,甚至还有其他领域的企业也希望竞得该地块用于商业开发。最终,经过一番的激烈竞拍,深圳市立润投资有限公司以6.92亿元的天价击败万科等企业拍得,超出起拍价4.84亿元,而高达233%的溢价率,也是近年来惠州土地拍卖上少有的高溢价。

  自从2012年10月份以来,惠州土地成交便一直处于热潮之中,尽管上周惠城有两宗地块因无人应价而最终流拍,相反GP2012-29地块则吸引众多开发商的目光,并最终得以天价成交,而GP2012-29地块的成交也是惠州土地市场新年首块成交的土地。值得一提的是,2012年首块成交的土地同样也在江北片区,保利达(惠州)投资发展有限公司在2月中旬以7.454亿元竞得一宗面积为14.6万平方米的地块,而该地块也最终成为了惠州年度成交金额最高的地块。而此次江北外贸校区以6.92亿元的价格成交,地面价达到了每平米18507元,楼面价也有每平米6169元,极有望成为惠州土地成交2013年年度的“高价地”。

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责任编辑:罗杰

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