惠城区麦地演达 在促销影响下被动降价低折出售

　　市区演达、麦地一带土地价值在这几年得到了深度挖掘，房价基本上处于扶摇直上态势，楼盘鲜有打折促销之举。记者近日探访市场发现，在水口、东江新城、江北等板块楼市打折促销行动影响下，麦地在售项目也不能免俗，相继推出了特价房，展开了低折攻势。也有部分在售项目并不跟随这个潮流，没有实质性打折，也没有特价单位，可是在其他项目纷纷打折促销的情况下，这类项目未免多了几分尴尬，从原先的价格洼地成为价格平地，甚至是价格高地。

　　鸿润紫御赠家电基金 房价有特惠

　　在售户型：94平方米的2房，130~134平方米的3房

　　价格：均价约7500元∕平方米

　　6500~6700元∕平方米（特惠价格）

　　鸿润·紫御去年8月份开盘，在售产品有单位面积94~180平方米2~4房。目前各种户型均有产品在售，均价约7500元∕平方米，总体售价基本与当时开盘时持平。

　　鸿润·紫御置业顾问陈兵兵介绍，目前推出的特惠单位全部是二三房产品，2房产品单位面积94平方米，3房产品单位面积位于130~134平方米之间。记者在项目采访时，3房产品房源所剩较多，可选择性较大，但2房特惠产品只剩2套，分别位于G栋5楼均价6500多元/平方米和F栋22楼均价6700元/平方米。

　　据了解，鸿润·紫御近期将会陆续推出特价房，这批特价单位卖完后可能还会推出其他特价单位。除此之外，该项目同时还推出了 “购房赠送家电基金”活动。

　　卖方推介：鸿润·紫御是麦地在售的带小区新项目，定位为中式人文大宅，这在目前的麦地显得很难得。如果打算在麦地安家，并且自身又是人口相对较多的家庭，这里无疑是很好的选择。目前正推出优惠单位，还有“家电基金”等礼品赠送，可以说是最佳的出手时机。

　　丽日银座 首付5万元起入市门槛低

　　在售户型：40~56平方米的一房一厅，75~80平方米的2房2厅

　　价格：均价约12000元∕平方米

　　8800元∕平方米左右 (特惠价格）

　　丽日银座位于天虹商场旁边，去年年底开盘，当时开盘价格约12000元∕平方米，这一价格树立了当时麦地住宅的价格标杆。2月中旬，该项目推出了20套特价单位，以实际交易8800元∕平方米左右的均价销售，一时业界震动。目前在售户型有单位面积40~56平方米的一房一厅、75~80平方米的两房两厅。

　　记者前往项目采访时发现，项目营销中心门口附近挂着大大的红色条幅，上面写着几个醒目的大字：“首付5万元起，8折优惠”。销售人员介绍，项目在售的特惠单位只剩下4套，5楼和15楼分别有一套单面积约43平方米的单位，10楼有一套面积约50平方米的单位，15楼有一套面积约56平方米的单位。目前优惠产品均是一房一厅单位。

　　据现场销售人员介绍，丽日银座特惠单位首付款可先付一半，但首付余款必须在今年内补齐。非特惠单位每平方米销售均价大多位于11000~12000元之间，目前购买可以享受一次性付款95折优惠，按揭97折优惠。