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李嘉诚“一石三鸟”妙棋 和黄地产或分拆上市

来源:地产中国网   惠州房掌柜  2010-11-27 09:53:00

  和记港陆这家很少受关注的上市公司,因与和黄传闻中的重组计划而突然走红。

  和记黄埔有限公司(和黄,0013.HK)旗下的和记港陆有限公司(和记港陆,0715.HK)11月15日发布澄清公告,声称公司不清楚股价突然上涨的原因,并表示公司没有进行任何拟收购或出售资产的讨论和协议。这份澄清公告源于11月11日国际投行瑞信公司发布的一份报告,该报告猜测,和黄主席李嘉诚有意将旗下的和黄地产注入和记港陆。

  “和记港陆的公告并没有断然否认可能出现的借壳行为,而且瑞信报告的推测合乎逻辑,如果综合考虑地产市场的前景及和黄整体业务的趋势,和黄地产的分拆上市应该属于大概率事件。”香港股评人士戴兆表示。

  另有分析人士称,和黄地产一旦借壳堪称是李嘉诚“一石三鸟”的妙棋:分拆以释放和黄价值;借力宽松货币环境提高估值;套现和记港陆资金转投。

  和黄或分拆地产业务

  和记港陆目前由和黄持股71.5%,主要业务分为玩具、科技、特许经营及地产。不过,由于近年来和记港陆已经将前3项业务悉数出售,目前公司所拥有的资产仅有位于上海的商用物业,2014年到期的和黄债券和大量现金及存款,近似于一个空壳。

  这样一个经过频频瘦身后的“壳公司”,自然会引起市场人士对于和记港陆下一步动作的浮想。“市场上有两种猜测,一种认为由于股价长期低迷,李嘉诚可能会选择将其私有化。”泓福证券研究部主管邓声兴对记者表示。

  但他表示,考虑到目前壳资源稀缺,而且和记港陆还持有45.88亿港元的巨额现金,通过举债进行私有化将会导致这些现金因为偿还债务利息而损失,加上现在PB(市净率)已经不低,私有化的吸引力不大。

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责任编辑:张拓

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