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任志强:房价短期内能摁住 现在买房就是抄底

来源:新华网   惠州房掌柜  2010-11-16 10:04:00

  上次带冯仑来青岛,这次带潘石屹,任志强身边从不缺地产圈的哥们。任氏说起楼市往往滔滔不绝、引经据典,从宏观经济到大国外交无不涉猎。在温文尔雅的潘石屹帮衬下,更如武林高手左右互搏,功力徒增一倍。他的如下论点,我们可以不相信,但至少可以发现另一种看问题的角度,更现实残酷的一面。

  观点一

  货币增发是涨价源头

  10月份CPI涨幅4.4%,创年内新高。在什么都涨价的背景下,任志强拿猪肉来说房价。

  “2003年的猪肉5块钱一公斤,今天成了15块钱一公斤,那时候的房子自然也和今天差了三倍。”任志强说,美元是一个世界流通的货币,当美国人增发货币后,有些会流向中国推高房价,所以美国到现在为止,通胀率连1%都不到。但是中国不一样,从2003年计算,M2从18万亿增长到了60万亿,增长了三倍。这才是资产价格上涨的源头。“货币是牛鼻子,而价格是牛腿。目前我们采取的政策是一面放大我们的货币总量,一面用按牛腿的方式去按住价格,最后的结果可能是:价格没有按住,牛鼻子也没有牵住。”

  观点二

  房价短期内能摁住

  通胀的压力下,富豪们也担心手中的钱缩水。论坛中,潘石屹自爆手中持币200亿元现金,有投资准备。

  “小潘肯定是不把钱投在股票里,是要投在房子上。”任志强说,因为股票会跌,房子会涨,“现在的房价是被摁住了,聪明的购房者要趁着政府帮你摁着的时候赶紧去买,要是不摁着,价格要比现在高。”

  他说,从目前CPI的情况看,通胀的压力已经很大。从全世界情况看,通货膨胀压力加大或者通货膨胀实际上升的时候,没有看到哪个国家的房价掉下来。短期政府能摁的住,长期的压力都在加大,吃的穿的用的全都呼呼往上涨,住的不涨,也不可能。“2010年四季度中国的房价会稳中有降,现在买就是抄底。”任志强进一步说,四季度短暂的“降”,并不是真的房价减价,而是吃、穿、用都在大幅度涨价的背景下,房价没涨就是降了。

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责任编辑:张拓

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