万科否认将要全国降价 董秘称尊重市场情况定价

　　一则关于“万科6月份开始全国降价”的消息近日引发业界震动，但昨天，万科方面对此公开否认，称该消息的内容“不存在”。不过万科董秘谭华杰表示，万科将积极主动地顺应市场变化的趋势，尊重市场实际情况合理定价。有业内人士认为，这流露出万科下一步将采取降价以适应市场趋势的可能。

　　近日，有媒体援引“知情人士”的话报道称，近期万科在苏州、广州的楼盘都进行了变相的价格调整，万科准备在6月份下调其在全国住宅项目的价格，但具体降价幅度未知。昨天，万科董秘谭华杰就此明确表示，“万科6月份将在全国统一降价”的报道内容“不存在”。他表示，万科不会从总部向各个地方公司下令进行全国性统一降价，因为全国的项目价格都有差异。万科会让各个公司根据各地的实际情况，追踪市场走势确定价格。

　　谭华杰进一步表示，近期国家出台的调控政策力度之大、态度之坚决为近年来所少见，相信必然会对市场产生显著影响。热点城市的投资性购房需求将逐渐淡出，自住购房将重新成为市场主流。因此，去年下半年以来房价惯性上涨的局面将结束，价格将在供需关系的影响下，重新回归到与自住需求购买力相匹配的合理区间，“万科也将积极主动地顺应市场变化趋势，尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格出售我们的产品”。

　　据了解，目前万科在北京共有金隅万科城、万科公园五号、万科中粮紫苑、万科蓝山等4个项目在售，万科长阳半岛、万科红两个项目也将于近期开盘。昨天，万科在京各项目售楼处在接受记者采访时均表示“没有降价”。不过据记者了解，虽然不明确宣布降价，但近期万科已经调整了销售策略和定价标准。例如，位于昌平区的金隅万科城目前预售均价为17000元/平方米，付全款可获9.7折优惠，但一个月前，该项目对外公布的预售价格尚在19000元/平方米；位于东四环内的万科蓝山目前售价为39800元/平方米，而一个月前，该项目对外公布的预售价格为43000元/平方米；万科中粮紫苑目前在售价格则为25000元/平方米，可享受的累积折扣率最高达9.5折。

　　有业内人士认为，万科虽然否认了将在全国统一降价的消息，但并没有说不存在分公司降价，而且从全国看，的确有多个城市的万科楼盘出现了价格下调。因此，作为行业龙头企业，万科降价对市场的客观影响依然存在，将促使部分项目提前开始促销。