中国主要城市土地市场交易周报(05.03-05.09)

　　随着土地利用计划的颁布及施行，土地推出量大幅增加，开始摆脱供应偏紧的状态。

　　1、本周市场概况

　　本周，各地供地计划陆续开始实施，土地推出量大幅增加，成交量有所上升。中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个重点城市共推出土地270宗，环比增加286%，推出土地面积1085.4万平方米，环比增加127%；成交土地43宗，环比减少12%，成交土地面积362万平方米，环比增加7%。本周整体成交均价达2330元/平方米，环比增加9%。

　　住宅用地推出量大幅增加，成交量出现一定幅度波动。本周监测的20个重点城市共推出住宅用地76宗，环比增加217%，推出土地面积504.4万平方米，环比增加25%；成交住宅用地20宗，环比减少9%，成交土地面积184万平方米，环比减少23%。

　　一线城市北京、上海均有住宅用地成交，成都成交面积居全国首位。本周，北京共有2宗住宅用地成交，总面积达18万平方米；上海共成交住宅用地5宗，总面积61万平方米，在20个重点城市中，位列第二。本周成交量冠军被成都夺得，共成交住宅用地65万平方米。天津本周表现一般，仅有16万平方米住宅用地成交，新政的“退烧”作用可见一斑。本周上海新江湾城C4地块为本周重点关注地块。

　　2、 本周住宅用地城市活跃度住宅排名

　　本周住宅用地成交活跃度城市排名

数据来源：CREIS中指数据

　　数据说明：

　　1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地

　　2、数据来源：CREIS中指数据 http://fdc.soufun.com

　　3、推出与成交面积均为建设用地面积

　　4、监测周期以周度为单位

　　5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考

　　国家对土地市场的一系列调控效果逐渐显现，市场影响逐渐扩展到二三线城市，本周住宅用地市场成交情况较上周有所下挫。

　　成都共成交7宗住宅用地，成交宗数和成交面积位居全国首位。

　　本周一线城市上海共成交住宅用地5宗，总面积达61万平方米，成交楼面均价9597元/平方米，溢价率达到92.59%，居于全国首位；北京共成交2宗住宅用地，总面积达18万平方米，楼面均价2068元/平方米，延庆康庄镇居住项目用地楼面地价仅682元/平方米，被龙庆地产拿下。

　　二线城市中，中山成交3宗住宅用地，但体量较小，总面积仅有0.6万平方米。天津、南京、苏州各有2宗住宅用地成交。成交量素来较大的天津，本周表现平平，仅成交2宗。

　　3、本周住宅用地楼面地价排名