凤凰卫视2月19日《壹周立波秀》节目播出“地产大鳄王石:未来房价上升毫无疑问”,以下为文字实录:
解说:王石,万科地产集团董事局主席,2009年在楼市一片“回暖”声中,他再次抛出“拐点论”,宣称2010年中国房地产市场泡沫终将破裂。此言论一出,随即引发巨大争议。
周立波:现在我们老百姓很关心的问题就是房价问题。您觉得我们中国未来三年的房价走势会怎么样?
王石:应该是价格继续往高走,那是毫无疑问的。
周立波:你提出拐点,是不是看了赵本山那个《卖拐》才开始的?
王石:他《卖拐》早了。当时《南方日报》的记者,在一次新闻发布会上,就注意到万科在广州、在深圳的楼盘都在调价,并且注意到现象:跟着万科调价的好卖,其他还硬挺着的,就不好卖。就问(我)说,这是不是到了个拐点?我说我同意你关于拐点的说法,结果第二天就是王石的拐点论,我越解释。
周立波:越描越黑。
王石:哎,越解释越解释不清。
周立波:你估计2010年,我们整个房产的大势,还会涨多少?
王石:这个是没法预测的。
周立波:具体的。
王石:如果说对未来,不要说明年,刚才你说两三年,我只能说一个总的趋势它会涨。这话从某种角度来讲是等于没说。关键是,涨的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起来。
周立波:对对。
王石:但是一定要控制,不控制是有问题的。而且我觉得中央是有办法的,2007年能让你出现拐点。现在我觉得不是拐点的问题,是如何抑制房价的快速上升(的问题),我相信中南海的智慧。
周立波:到底是大企业家、房产大鳄,你看我问他到底涨多少,这种非常敏感的话题。
王石:不是,它是不确定。
周立波:因为周立波可以乱说,我可以说涨,可以说跌,王石老师不能乱说,他一说,明天整个房产市场马上就出事儿了,对吧?
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