保利诺楠锦城悠山美地花园

在售楼盘动态 项目解读 户型展示  更新时间:2018-12-06 访问人数:51170

保利诺楠锦城基本信息
基本信息
  • 所在区域仲恺高新区
  • 交房时间待定
  • 占地面积97898㎡
  • 建筑面积320864㎡
  • 绿化率30%
  • 容积率2.47
  • 物业类型住宅,别墅,商铺
  • 许可证惠市房备(2015)003号
  • 管理费2.80元/平方米·月
  • 均价待定
  • 停车位停车位2413个
  • 户数2169户
  • 物业公司保利物业
  • 销售代理惠州市世联先锋房地产顾问有限公司,保利地产投资顾问有限公司
项目简介

  保利诺楠锦城主要围绕着11万平米的潼侨公园而建,尽享天然氧吧。潼侨公园是市政府耗资3000万打造的生态公园,公园前身为茶山,如今公园保留一部分茶树,并建设了一个茶艺博物馆。项目南低北高的地形最大限度的保证每栋楼均能享受开阔的视野,户户朝阳,尽享充足的阳光的同时可最大限度的将潼侨公园景观尽收眼底。

  项目占地10万平米,建面32万平米,分4期开发。集低密度联排别墅、高层住宅及小高层与商业店铺于一体。容积率低至2.47,绿化率高达30%。总户数为:2169户,车位2413个;比例为1:1.2:;其中地上停车位为:241个,地下停车位为:2172个。

  保利诺楠·锦城项目,因地制宜,通过合理的布置将建筑、道路、停车和人员活动空间串联起来,做到分区明确、动静有致,打造舒适的、品质的社区规划。设计理念上,我们项目通过高层大宅、底层小洋房等丰富的产品,与传统小区设计形成对比。空间布局上,结合入口空间布置中心庭院景观,通过首层架空,在组合出围而不死的内部中心大庭院的同时,进一步创造出第二层次的院落环境,既积极学习中国古典园林中+移步换景,道法自然的空间处理哲学,同时也在空间几何规划上借鉴西方园林的精华,创造出独具特色的情景空间庭院。

  即将销售的是一期的21-23#栋,共计264户,以及14栋联排别墅共计54套组成。高层单位两梯四户,户型分别为蝶形前方两户77㎡两房两厅,蝶形翼边左侧为97㎡三房两厅,右侧为124㎡四房两厅,全部带保利体系精装交付,户户朝南,直面潼侨公园。无论是通风、采光、景观视野都非常不错。别墅均为联排别墅,端头位置266平,中间位置。

项目配套

  1.商业配套

  潼侨商业广场:潼侨中心商业聚集地,周边百货、购物、餐饮林立,距离项目仅300米,部行5分钟即可到达。

  惠客购物商场(格林童话):潼侨新开的百货购物广场,品种齐全,价格便宜,是附近居民的首选购物商场。车程5-10分钟:T-PARK、鑫月欢乐海岸、天益城等。

  2.教育配套

  幼儿园:项目周边3公里内有4间幼儿园

  【文峰幼儿园】、【潼侨镇中心幼儿园】、【安琪幼儿园】、【心爱幼儿园】

  小学:项目周边5公里范围内有3所小学,包括:

  【潼侨镇中心小学】、【侨冠小学】、【光明学校】

  中学:项目周边5公里范围内有3所中学,包括:

  【潼侨中学】、【光明学校】、【仲恺中学】(今年在潼侨镇建立了新校区,今年9月即可投入使用。)

  3. 医疗配套

  【潼侨医院】惠州市潼侨医院是国营公立的二级乙等综合性医院,是一所环境优美,临床科室齐全,技术力量雄厚,集医疗,科研,教学及预防保健为一体的现代化大型综合医院。

  【仲恺医院】惠州三甲医院,新院区已迁至潼侨,将于今年正式开业。

  4. 休闲配套:

  潼侨公园:紧邻项目的市政公园,占地面积约9.43万平方米,2013年年底正式对外开放。潼侨公园分广场集散区、运动娱乐区、花林草坪休闲体验区、山林康体游憩区、茶文化休闲体验区五个功能区,建成后将成为一个集生态休闲、运动健身和茶文化、侨文化体验为一体的综合性主题公园。

       5.交通配套:


  赣深高铁(规划):动车组赣深高铁(江西-深圳)设置站点于潼湖站,距离项目约10公里,届时将打通河源-惠州-东莞-深圳4大市区,并接入深圳市区与香港接轨,届时由潼湖站出发至深圳市区仅需25-30分钟。赣深高铁于2018年6月全线开工,预计于2021年开通运营。

  莞惠城轨(开通):由项目自驾或乘坐公交车,仅需10分钟即可到达莞惠城轨仲恺站,10分钟(票价5元)即可返回惠州市区,而由仲恺站乘车出发,19分钟(票价15元)到达樟木头东站,61分钟(票价40元)即可到达东莞南城片区西平西站。

  自驾车:沿项目门前侨冠中路直行2公里即可接入甲子路,直达陈江镇中心,随后转入仲恺大道仅需30分钟车程即可直达惠州市区,而同时也可由伯公坳高速路口上长深高速,30分钟直达深圳龙岗。

  同时惠州四环路南二段(仲恺大道—惠南大道)已正式开工,届时由仲恺前惠州小金口以及惠南大道前往惠阳淡水,将相比现今通行方式缩减一半时长,而四环路仲恺段将预计将在3年内正式通车。

  公交站:项目门前【潼侨公园站】即可乘坐203及11路公交车;

203、11、699、322、321路公车至可潼侨派出所至本项目
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精装修
楼层状况
一期高层21/22/23栋、别墅1-14栋
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