此次出让的三宗连体地块，位于惠城区小金口汤泉片区，大概位置为北环大道与白铁路交汇处、白铁路与金泉路交汇处，挂牌编号分别为GP2017-31、32和33地块，总占地面积约13.2万平米，总建面在26万平米以上。目前周边楼盘有中海汤泉、金裕汤泉小镇和五矿哈施塔特等，均为高端项目。
GP2017-31地块是三宗地块中面积最大的，面积为83839.6平米，计算指标面积为99166.8平米，容积率为2.0，总建面为198330平米，起始价格为3.575亿元人民币，楼面地价为1802.55元。
（地块信息）
GP2017-32地块面积为28955.8平米，计算指标面积为35894.5平米，容积率为2.19，总建面为78538平米，起始价格为1.418亿元人民币，楼面地价为1805.5元。
（地块信息）
GP2017-33地块面积为19277.2平米，计算指标面积为26206.2平米，容积率为2.0，总建面为52412平米，起始价格为9480万元人民币，楼面地价为1808.7元。
（地块信息）
（地块现状图）
目前，3宗地块都产生溢价，报价分别为37950万元、12080万元和16780万元，比起始价共计高出7400万元。
因为3宗地块轮流竞价，且报价幅度快，每次报价都在500万元1次以上，可见都是极具实力的开发商在竞价争夺，竞拍超过10分钟，原来3.575亿元起拍的地块，如今已至4.695亿元，溢价超过1个亿。
竞拍仅过去15分钟，总价已经破了10亿，楼面价已破3千。
16时25分，GP2017-33地块报价为2.598亿，楼面价为4956元，走在最前面。其他两宗地块的报价为3.188亿元和7.255亿元，楼面价也在4千左右。
竞拍过去半小时，GP2017-31地块报价超8.4亿，楼面价也超过4200元，超过今年4月份万城发展8.32亿元所拿的潼湖地块，成为2017年惠州土地市场最贵单宗地。目前3宗地块总报价为14.4亿
竞拍仅过去40分钟，3宗地块上演激烈的叫价，小编根本无法计算拍卖的轮数和每次加价的情况，可以说是这些年来，叫价最频繁的拍卖，当前GP2017-31地块已经突破9亿，逼近惠州最贵地块。3宗地块总价已超过15亿。其中GP2017-31和32地块楼面价逼近5千，而GP2017-33地块楼面价已经达到惊人的5739元。
16时42分38秒，GP2017-31地块的报价达到92250万元，超越江北菊花头的92244万元，成为惠州史上总价最高的单宗地块。接下来，它是否能突破10亿，我们将继续关注。
16时47分，惠州星光联创房地产公司以3.028亿元的高价，率先获得GP2017-33地块，楼面价去到5777元，溢价率为219%。据查，该公司为星河地产旗下公司，星河地产子公司惠州阳光新都房地产占股7成，惠州卓嘉投资占股3成。
据房掌柜了解，星河地产于2017年入股金裕惠博新城项目，是目前距离上述地块最近的楼盘。不过惠州卓嘉投资背后控股人均为两位姓吴的股东，是否与金裕集团有所关联，目前暂不可知。
（成交页面）
竞拍已经过去一小时，楼面价最高的GP2017-33地块已经花落星河地产旗下，另外2宗地块仍然在缓慢加价中，陷入拉锯苦战，每一轮加价都非常“谨慎”，可见到了竞拍的最关键阶段，星河地产是否会成为今天土地拍卖的最大赢家？还是有“黑马”异军突起？
当前GP2017-31地块的楼面价为4777.4元，GP2017-32地块的楼面价为4403元，与GP2017-33地块的5777元楼面价有不小的差距。但无论如何，近期惠州出让的地块频频拍出“天价”，对惠州楼市将产生深远的影响。
当前GP2017-31地块的最新报价为9.535亿元，GP2017-32地块的最新报价3.478亿元，加上以3.028亿元成交的地块，今天出让的3宗地块，总价已经超过16亿元人民币。
GP2017-33地块与GP2017-31、32地块一路之隔，在三宗地块的最右边，目前剩余2宗地块仍有可能单独用作开发另一个项目的可能，所以目前仍在竞价中。
竞拍来到2个小时，目前仍然没有任何停止的现象，不过加价情况来看，可能只剩下2家公司在竞拍中。目前GP2017-31地块的报价为98150万元，楼面价为4949元，溢价174.5%；GP2017-32地块的报价为36080万元，楼面价为4594元，溢价154.4%。
GP2017-31地块的最新报价为100050万元，惠州史上首次有单宗地块突破10亿元，楼面价为5044.6元。另一宗地块的最新报价为37380万元，楼面价为4759.5元。
时间来到19点13分，想必大家也刚刚吃过晚餐，不过惠城区这场盛况空前的土地大拍卖还没有结束，3宗出让的地块中，星河地产率先以破3亿元的价格拿走最小地块，而2宗更大的地块仍然在竞价中。
目前GO2017-31地块的最新报价为10.235亿元，楼面价为5160.6元。
GO2017-32地块的最新报价为3.968亿元，楼面价为5052元。
19时27分，小金口出让的第2宗地块成交，竞得人为保利地产子公司保利粤东房地产有限公司，最终成交价格为3.998亿元人民币，楼面地价为5090.5元。溢价率为181.9%。而面积最大位置在中间的地块，目前仍在竞价中，不难判断，多半是保利和星河在竞争。
身为央企的保利地产，在惠州开发项目仅有位于龙门南昆山的保利锦里；而保利山水城和保利阳光城则系为保利置业开发的项目。两家公司均是保利集团旗下的子公司。
（地块成交信息）
时间来到竞拍的第4个小时，此次出让的最大地块仍然在激烈的竞拍中，相比之前缓慢的加价，GP2017-31地块的加价速度非常频繁，对该地块的争夺也进入了白热化。20:00点整，地块的最新报价来到10.765亿元，最新楼面价为5428元。
这差不多是要见分晓了？？
20点06分，目前GP2017-31地块的最高报价已经来到11.055亿元，这是什么概念，单单以100元大钞称重，就有近13吨重。如果以1万元2厘米厚计算，叠起来的高度就已经超过2.2公里。
竞拍已经超过4个半小时，仍然没有中止的现象，参与竞拍的房企，地产业内大咖们，购房者，均可以向“房掌柜惠州”微信公众号，参与留言，谈谈您对此次土地拍卖的看法和见解。掌柜妹在后台等你来“撩”哦！！
这场土地拍卖即将进入第7个小时，仍然厮杀的难解难分.现在已经到了吃夜宵的时间，小编也约了朋友8点半的场踢球，因为这场漫长的拉锯战，结果失约了。
时间来到22点51分，GP2017-31地块被领地集团旗下子公司广东领悦房地产以12.535亿元的高价斩获，楼面地价为6320元，溢价为250.6%。这也是惠州史上单宗地块的最高成交价格。
据房掌柜了解，领地集团为川系房企，发家于四川乐山，成立于1999年，注册资本为8.9亿元，据资料显示，领地集团同样为全国百强房企。目前，已发展成为以房地产开发、金融、投资、环保、健康为一体的多元化企业， 业务范围遍及新疆、广东、成都、北京、长春、乐山、眉山、西昌等省市，成功开发了大型国际住宅社区、大型购物中心及写字楼。
随着领地集团入主GP2017-31地块，此次备受关注的小金口三宗商住地落下帷幕，感谢大家的关注和耐心等待。
三宗地块均以高溢价成交，分别为：
GP2017-31地块的最终成交总价12.535亿元，楼面地价为6320元，溢价率达到250.6%，竞得方为领地集团旗下子公司广东领悦房地产。
GP2017-32地块的最终成交总价3.998亿元，楼面地价为5090元，溢价率为182%，竞得方为保利地产粤东公司。
GP2017-33地块的最终成交总价3.028亿元，楼面地价为5777元，溢价率为219%，竞得方为星河地产旗下公司惠州星光联创房地产。
回放
回放
粤公网安备 44010602005421号
