由中国房地产策划师联谊会指导，惠州市营销策划协会、大亚湾房地产协会联合主办，房掌柜等具体负责组织实施的首届珠三角房地产行业高端人才峰会(以下简称“峰会”)定于2013年9月下旬在惠州凯宾斯基大酒店隆重举行。
本届峰会主题为“聚集业内高端人才，助力企业快速腾飞”，是珠三角地产行业的业内一大盛事，是企业提升影响力和辐射力的重要途径，是一个汇聚业界名流，吸引公众眼球，媒体高度聚焦，稳抓合作商机、共享发展机遇的高端盛会。
本届活动亮点颇多，主要体现在以下几个方面。首先是高起点。活动由惠州市营销策划协会和大亚湾房地产协会主办，地产媒体、区域性地产职业经理人联盟牵头实施，各大发展商鼎力支持。本次活动将吸引珠三角区域众多大型地产企业参加，其中不少为上市企业或知名企业，现场将汇集来自珠三角区域数千名地产各类专业人才，提供几百个高端职位。众多优秀的地产职业经理人将和知名企业决策层面对面交流，达成联姻，是一次层次高、品位雅的大型活动。
二是，专业化。邀请活动将邀请地产界风云人物、知名专家学者、地产前50强企业高层多方位、广视角剖析人才职业化进程中的疑点、盲点，与国内地产界人力资源精英深度交流。
三是，多元化。高峰会将有多个主题的专场论坛与专题研讨，穿插别样的互动论坛。丰富论坛内容，创新论坛模式，活跃论坛气氛，让专业性的论坛平添生气。
四是，规模化。高峰会不但演讲嘉宾实力雄厚，与会人员身份显卓，而且峰会规模浩大，吸引1200名与会代表参会，是一个集多样化、专业化、高端化于一体的交流平台，一个展示项目价值，展示项目品牌，从而获得高端人才兴趣，获得社会品牌价值，赢取商机的机会。
五是，创新性。本届峰会摒弃传统的招聘会模式，以高端酒会，现场互动交流、主题演讲等相结合的形式，充分尊重高端人才与企业之间的互动，在良好的现场氛围中达到各自所需的目的。
2013首届珠三角房地产行业精英汇活动流程
7：25-7：30 开场前温馨提示活动即将开始
7：30-7：35 开场音乐响起，主持人出场开场白并介绍领导嘉宾
7：35-7：43 由惠州市营销策划协会会长曹智宏先生致欢迎词
7：43-7：50 由大亚湾房地产协会、中铭实业董事长谭建文先生发表讲话
7：50-7：55 由中国策划师联谊会秘书长、房教中国总裁温兆晔先生发表讲话
7：55-8：00 有请主办单位上台合影留念
8：00-8：20 主持人话外音引入主题演讲，首先有请世联地产惠州公司世联策略资源部总经理胡光宇先生发表主题演讲
8：20-8：40 由深圳房多多网络科技有限公司CEO曾熙先生发表主题演讲
8：40-8：45 由和天下集团营销总经理周九州先生进行项目推荐
8：45-8：55 由中国房地产策划师联合会副主席、庄河智能科技董事长巢明强先生发表主题演讲
8：55-9：00 由惠州市营销策划协会主席团第二届轮值主席、惠州新浪乐居总经理刘敏先生讲话
9：00-9：05 进行惠州市房地产营销智库第一批成员授牌仪式
9：05-9：10 有请惠州营销策划协会会长曹智宏先生上台宣布惠州房地产营销第一智库正式成立
9：10-9：15 抽奖环节，邀请主席团成员上台每人抽出10份奖品
9：15-9：45 请大家参加酒会，品酒交流
9：45-10：00 主持人提醒中奖者凭领奖券到指定地点领奖，结束语
2013首届珠三角房地产行业精英汇活动会场。
本届房地产行业精英汇即将开始，现场来宾陆续到场。
来宾翻阅资料
来宾交谈中
现场小提琴演奏
现场来宾陆续入座
地产精英荟萃，业界年度盛会
聚集业内人才，助力企业腾飞
尊敬的各位领导、各位贵宾、女士们、先生们
大家晚上好!这里是2013首届珠三角房地产行业精英汇的活动现场，我是主持人蔡洁。
欢迎你们的到来，惠州是全国文明城市，同时也是最具幸福感的城市，美丽而富饶。惠州市营销策划协会就诞生在这座城市。在全体会员的努力，在主席团的带领下，成功举办了很多大型活动，吸纳会员数千人，推出各种服务会员的业务深受各界好评。首先我谨代表主办方对来自深圳、惠州、东莞、佛山等地的房地产行业精英们的到来表示最热烈的欢迎和衷心地的感谢。
今晚莅临现场的主要领导分别是：
惠州市营销策划协会会长 曹智宏先生
中国房地产策划师联合会副主席、庄合智能科技
董事长 巢民强先生
世联地产惠州公司董事总经理 周阿仁先生
中国房地产策划师联谊会秘书长、房教中国总裁温兆晔先生
大亚湾房地产协会会长、中铭实业董事长 谭建文
房多多网络科技集团COO曾熙先生、副总裁路莹女士，华南区副总经理张承峰先生、
灿邦国际董事长 陈江洪先生
和天下集团营销总经理 周九洲先生
惠州青年商会会长、天志企业董事长 魏志军先生
凯宾斯基皇家上午行宫总经理 金涛先生
惠州市同舟金融担保有限公司董事长 温岸峰先生
明发集团惠州公司总经理 胡银海先生
惠州市装饰行业协会会长，孙铁钧先生
三远集团常务副总裁 陈章勃先生
著名画家 陈智慧先生
惠州新浪乐居总经理 刘敏先生
还有莅临今天现场各位业界领袖、新闻媒介朋友!
尊敬的温秘书长、谭会长，以及各位嘉宾，同行朋友们，晚上好!
看到今晚来自珠三角各个城市的房地产精英们齐聚一堂，非常开心，在这里，我代表主办方，协办机构深表谢意。这么大规模的房地产产业链的精英汇在惠州还是第一次，提出这个活动创意的是我们协会的其中一位副会长，他叫钟华生先生，创意无限，策划方圆，好的创意是具有生命力的。借此机会，我想请大家给予我们钟先生、以及为此付出大量工作，积极协调配合的大亚湾房协、富海集团、世联地产、和天下集团、凯宾斯基商务行宫、房掌柜、房多多集团等单位最热烈的掌声，谢谢!
人才，以前有句话叫“惟楚有才”，看来今天这句话要稍微改一改，叫“惟广有才”。
以前还有句话，叫做“劳动是第一生产力”，现在也要修改下，叫“人才是第一生产力”
今晚我们从四面八方赶来，聚集了很多业内的人才，这说明，这一次的活动是一次行业的盛会，也是一次人才交际的盛会，更是一次资源整合的机会!
很多人说，房地产公司难招人，惠州的房地产公司更难招人?为什么?无非就是，惠州的房地产项目多，工资水平不高，技术力量参差不齐，还有惠州房地产真正发展那么几年。招不到人的根本原因在于惠州没有一个像样的就业环境。什么是就业环境?无非就是有一个好的平台，一群优秀的操盘手，一份有盼头的收入，一些比较好的政策。所以，我们作为一个本地的社会组织，有责任有勇气的搭建这么一个平台，推动这么一个就业环境。所以以后，招不到人找我们，招到的人搞培训找我们，培训好了翅膀硬了还是要找我们。谢谢!
“协会”，顾名思义，那就是一个协作、协力，协同的群体。惠州市营销策划协会，正是这么一个新型的职业群体。我们看到今晚人才也来了，生产力也有了，平台也搭起来了，我相信，资源整合就能体现真正的力量。
最后，预祝活动圆满成功，祝愿在场的每位精英们度过一个难忘的夜晚!谢谢
感谢曹会长的致辞，我发现今天参加活动领导都有一个闪光点，那就是热心公益，胸怀天下，仁爱万家，怎么说呢?曹会长还是惠州市金钥匙义工协会创始人和荣誉会长，除了工作上的，他还经常组织义工奉献爱心，捐资助学，而接下来出场的这位不顾业务繁忙，积极投身社会公益事业中，也在用他的行动表达自己作为一名退伍军人，就应该心向党、心向国，无私做出贡献的英雄本色，他是谁呢?他就是大亚湾建设协会房地产分会会长、中铭实业董事长谭建文先生，有请谭董事长上台发表讲话。
大亚湾建设协会房地产分会会长谭建文表示，大亚湾目前正迎来发展的契机，希望今天房地产行业的精英能到大亚湾石化区参观大亚湾的碧海蓝天，并希望房地产行业的精英能到大亚湾发展，共享聪明才智。
感谢谭董事长的精彩讲话，谭董事长说过：“如果要说退伍军人跟一般的商人有什么不同，那就是退伍军人更多的会想到国家，自己努力做大事业，为社会创造更多就业岗位，国家有需要时会挺身而出。”我想这不就是营销策划协会成立的初衷吗?助人为乐，大爱无疆。正因如此，才能吸引专程从北京远道而来参加活动的中国策划师联谊会秘书长、房教中国总裁温兆晔先生。他的重信守义、热心公益，率领的一支令之骄傲的年轻团队，在中国房地产人才培训事业做出了巨大贡献，与我们惠州营销策划协会有着不解之缘，那么现在就让我们掌声有请温先生上台讲话。
中国策划师联谊会秘书长、房教中国总裁温兆晔显示对中国策划师联谊会进行了详细介绍，并预祝本次精英汇圆满成功!
如果说温总裁对于中国房地产教育中打造地产专才推动行业发展的计划是中国房地产的黄埔军校，我觉得惠州市的营销策划协会就像人才交流市场一样是一个推荐人才的资源平台。今天出席活动的都是各相关行业的精英健将，互相交流认识就是学习的过程，我们何乐而不为呢?也只有相片才能记录下这一欢愉人心的重要时刻，那么接下来进入合影留念环节，首先有请主办单位相关领导上台合影：
惠州市营销策划协会会长 曹智宏先生
中国房地产策划师联合会副主席、庄合智能科技
董事长 巢民强先生
世联地产惠州公司董事总经理 周阿仁先生
中国房地产策划师联谊会秘书长、房教中国总裁温兆晔先生
大亚湾房地产协会会长、中铭实业董事长 谭建文
房多多网络科技集团COO曾熙先生、副总裁路莹女士
灿邦国际董事长 陈江洪先生
和天下集团营销总经理 周九洲先生
惠州青年商会会长、天志企业董事长 魏志军先生
凯宾斯基皇家上午行宫总经理 金涛先生
惠州市同舟金融担保有限公司董事长 温岸峰先生
明发集团惠州公司总经理 胡银海先生
惠州市装饰行业协会会长，孙铁钧先生
三远集团常务副总裁 陈章勃先生
著名画家 陈智慧先生
惠州新浪乐居总经理 刘敏先生
现场嘉宾合影流留念
接下来有请协办单位相关领导上台合影留念。
惠州华一网络总经理 钟华生先生
房掌柜惠州公司总经理 廖宇聪先生
富海集团富海人才总经理 陈胤君先生
大亚湾房协秘书长 刘潇女士
世联地产代理事业一部总经理 廖蓓女士
世联地产营业部总监 李嵩惠先生
世联地产营业部总监 吴晓昌先生
深圳禾盛行广告总经理 张旭先生
建发酒业集团惠州总经理 林伟先生、陈凯标先生、
铭辉广告总经理 黄胜元先生
广东易凌科技董事长 方研女士
意象形广告总经理 田愈薇女士
金佳传媒总经理 黄粤湘先生
润鸿园林总经理 李科毅先生
这里我们请张旭总经理发表下参加本次活动的感言，张总，请，谢谢!
协办单位领导合影流年
三人行必有我师焉，今天出席活动的领导嘉宾的成功并非偶然，十几二十年的摸爬滚打积累了相当丰富的行业经验，值得我们学习借鉴，那么接下来让我们一起进入今天的嘉宾主题演讲。首先要出场的这位嘉宾在2012年9月举办的“大江北时代”惠州人居新风尚中对于“江北究竟要做什么?”的讨论着实让我记忆犹新，今天他又会带给我们怎样的一番主题演讲呢?让我们掌声有请世联地产惠州公司世联策略资源部总经理胡光宇先生发表主题演讲，掌声有请。
世联地产惠州公司世联策略资源部总经理胡光宇作题为“苟且的当下，还有诗和远方”的主题演讲。
酒驾文艺中年大叔说，生活不是现在的苟且，还有诗和远方。
当下的房地产市场，限购、限价和限贷等行政调控都还存在，但是随着新政府市场化思路的转换，让我们对于行业的未来有更多的乐观的期盼和畅想。这些，有可能是未曾有过的。
即使我们对行业的中长期基本面进行过了很多的探讨，即使判断短期市场波动的逻辑和方法都已经成型，即使行业有可能进入了平稳健康发展的新时代，我们仍然乐意用分享的形式来讨论市场的需求。在行业整体空间有限的情况下，我们仍能发现行业的集中度在逐步提升。在供过于求的三四线城市，我们也发现有些独特模式的公司取得高速的增长。即使在代理行业，巴菲特购买中介公司的行为，使得人们对于代理行业有了新的价值认识。
苟且的当下，还有诗和远方。
世联地产惠州公司世联策略资源部总经理胡光宇介绍全国房地产各项指标表现情况：
全国房地产各项指标表现情况
房地产开发投资整体保持平稳，其中住宅、办公楼投资完成额同比持续回落，商业营业用房有所反复
1-8月全国商品房销售金额45724亿元，同比上升34%，其中住宅38526亿元，同比上升36%。但两者销售增速均持续回落
住宅新开工面积、竣工面积同比有所恢复，施工面积同比保持稳定
1-8月全国土地购置面积21482.3万平米，同比负增长9.4%
70大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨幅度持续收窄，一线城市领涨明显
世联投资客占比数据在15%左右波动，说明当下市场需求以首套置业和改善性置业为主
房企资金来源改善明显，自筹资金比例下降，国内贷款和其它资金(包含定金及预收款，个人按揭贷款)占比上升
世联地产惠州公司世联策略资源部总经理胡光宇介绍全国各线城市房地产销售以及库存情况：
分化加剧，一二线城市继续领跑
房地产投资：三四线城市由于供过于求，市场表现乏力，2011年以来占全国的市场份额减少趋势明显
一线城市：前8月，市场表现火热，同比均出现上涨
二线城市：前8月，重庆、长沙、合肥、天津成交大幅上涨，成交均价亦所有上涨
二线城市：前8月，除杭州环比下降，沈阳、武汉、西安均出现上涨
二线城市：前8月，青岛、厦门、郑州、宁波成交量相比去年均有上涨。青岛涨幅最大，高达44.4%
三线城市：前8月，除无锡同比出现下降，东莞、佛山、常州均有所上涨
当前各城市库存情况
一线城市：北京、深圳库出现回落，广州、上海库存回落缓慢;北京、上海、深圳去化时间回落，广州有所反复
二线城市：南京、青岛库存和去化时间出现回落，杭州、厦门库存有所反复
三线城市：四个城市库存维持在高位，去化时间均有所反复
世联地产惠州公司世联策略资源部总经理胡光宇介绍行业长效机制目前状况：
行业长效机制渐行渐近
7月30日中央政治局表态：积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展
过去几年政府的调控逻辑：经济向好时打压房地产有底气，经济不景气时很难对房地产下手
当前政府的调控思路已发生转变，更加重视长效机制的建立。在政策保持平稳的基础上，尊重市场和加强住房保障建设
2013年以来中央以及各地关于房产税推进工作的传言和表述已达16次，可见个人住房房产税试点范围扩大已渐行渐近
房产税并不能抑制房价的上涨，更重要的意义在于完善长期税制
台湾的例子：房地产税收收入占地方税收收入在75%以上，有效的保障了地方的财政收入
A股再融资放开：A股地产股再融资放开是建立调控长效机制的必要条件，有利于房地产行业的健康发展
贷款利率市场化：短期内对房地产市场影响不大，长期有利于行业集中度的提升
保障房建设：我国保障房建设由缺位到大力回归，“十二五”期间计划建设3600万套保障
未来保障性住房将以公租房为主，解决当前存在的保障房定位不清造成的分配不公等现象
到“十二五”期末，保障房存量占比将超过30%，基本解决城市低收入家庭及迁移人口的住房问题
世联地产惠州公司世联策略资源部总经理胡光宇表示看好年内成交量：
我们依然看好年内的成交
国家近期一系列稳增长举措的推出和落实,稳定了社会预期,提振了市场信心，受市场需求快速增长推动，中采PMI和汇丰PMI回升
8月克强指数中的铁路货运量和全社会用电量同比大幅回升，显示经济增长动能有所恢复
经济基本面向好，需求好转，焦煤、粗钢、水泥产量增速回升
流动性仍旧中性偏紧
8月新增外汇占款转正，资本流出压力趋缓。下半年以来，央行通过公开市场操作保持流动性中性偏紧
下半年以来SHIBOR利率中枢上移，流动性保持中性偏紧
下半年以来市场资金面偏紧导致6个月票据直贴利率中枢上移
近期政策微调，银行住房信贷收紧
下半年以来部分城市根据当地楼市的实际情况对调控政策进行微调，体现长效机制建立背景下尊重市场选择的取向
8月末多地房贷额度趋紧，部分银行暂停房贷发放，个人住房贷款加权利率温和上升，这对楼市有一定的负面影响
部分银行因信贷额度紧张暂停住房贷款或上调房贷利率
尽管房贷利率上浮，部分银行暂停住房贷款，但8月以来楼盘来访量大幅上升，说明当下需求仍旧旺盛，我们看好年内的成交
世联地产惠州公司世联策略资源部总经理胡光宇介绍惠州房地产行业目前状况。
非常感谢胡总的精彩演讲。对于金融、房地产这些我真的一窍不知，但是作为一个门外汉来说那是茅塞顿开，真的是学无止境，那么接下来出场的嘉宾来自深圳房多多网络科技有限公司，对于致力搭建中国首创的房地产网络营销平台，是一个房地产导购的信息平台，汇聚国内一流的房地产营销及IT行业人才用，最强的团队打造最具价值的商业模式有什么管理经验的交流，对房地产行业的独特见解呢?让我们有请深圳房多多网络科技有限公司coo曾熙先生上台与我们一同分享吧，掌声有请。
感谢曾先生的精彩演讲。受益匪浅呀。今天真的是群英荟萃，俗话说外行看热闹，内行看门道，虽然我是外行看热闹，大家是内行看门道，但是看到听到学到真的很周到，让我们稍微消化一下演讲的内容，下面有请和天下集团营销总经理周九洲先生上台进行项目推荐，掌声有请。
和天下集团营销总经理周九洲做项目推介。周九洲介绍，今年和天下所面临的主要问题之一便是改革，同时也欢迎各界精英到T PARK，以及和天下未来其他物业参观置业！
感谢周总的项目推荐。接下来出场的这位嘉宾，他是庄合公司创办人，智慧能源系统的发明者，被誉为“智慧能源之父”。是资深工程项目管理专家、发明家、企业家和慈善家。拥有30余年的规划、勘察设计、研发、教育和企业经营管理经验，从国企到民企、从发明家到企业家，丰富的社会阅历，不同领域的工作经历成就了这样一个顶尖人才，实现了许多人终其一生也无法想象的转型和跨越。今天的他又有什么心得体会与我们一起分享呢?掌声有请中国房地产策划师联合会副主席，庄合智能科技董事长巢民强先生上台发表演讲，掌声有请。
中国房地产策划师联合会副主席，庄合智能科技董事长巢民强做题为“智慧房地产”的演讲。巢民强以多年勘察设计、研发、教育和企业经营管理经验为现场来宾介绍了知会建筑、清洁能源、绿色环保等理念。
2013首届珠三角房地产行业精英汇圆满结束。
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