6月16日，惠州大亚湾西区荷茶地段出让1宗小型商住地，总建面约1.5万㎡，由惠州市嘉霖置地有限公司以底价约8289万元拍得，成交楼面价约5526元/㎡。

据公告显示，该宗地属于村企合作项目，需回迁项目总建筑面积20%的物业。

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1.5万建面，成交楼面价5526元/㎡

据公告显示，大亚湾西区荷茶地段挂牌1宗挂牌编号为GP2022-007的商住用地，由惠州市嘉霖置地有限公司以底价约8289万元竞得，成交楼面价约5526元/㎡。

成交结果页面截图

该宗地块土地总面积约5000㎡，建筑面积约15000㎡，容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。地块使用年限为2020年5月25日起至2090年5月24日止。

地块参数信息

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回迁20%物业，村民优先选择物业

据公告信息显示，该地块按现状转让，地上附着物，包括青苗、果树及其他建筑物、构筑物的拆迁、青苗补偿、土地平整清表等工作由委托方负责，竞得方配合。

其中，土地过户所产生的税费等费用由竞得方承担。

地块现场图

此外，据显示，用地权利人为大亚湾区澳头街土湾股份合作经济社，按要求对上述用地挂牌转让，寻求合作开发商住项目，就合作相关事宜作以下说明：

1、项目建成后，竞得人必须同意按照整个项目总建筑面积20%:80%的比例分成，即委托方（村民）分得整个项目总建筑面积20%的物业，竞得人分得整个项目的总建筑面积80%的物业。

2、委托方参与项目管理，设计方案最终须由委托方确定，另外委托方优先选择物业，具体位置按照物业垂直分配的方式（包括商铺、住宅和停车位）。

地块红线图

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配套成熟，周边在售均价1.6万元/㎡

该地块位于处大亚湾西区板块，临深片区，配套趋于成熟。交通方面临近新荷大道、龙山五路等主干道，交通便捷。

周边汇聚了荷茶小学、广外附设大亚湾外国语学校、万达广场、板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园等配套。

同时，周边还有各大楼盘的商业街区，待各大商业街建成投用后，居住氛围将更加浓郁，生活配套也将进一步提高。

地块区域示意图

该地块临近新盘赣茂盈禧项目，西区作为大亚湾高房价楼盘集中地，片区在售新房众多，周边楼盘备案均价约1.6万/㎡。

值得一提的是，在该地块临近区域，将建设大亚湾第六中学，总投资估算为2.96亿元，建设内容包括新建3栋5层教学综合楼、2栋5层办公楼、1栋5层教师宿舍、2栋5层学生宿舍等配套设施。

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竞得公司信息

据了解，惠州市嘉霖置地有限公司隶属于深圳市嘉霖集团有限公司控股，成立于1998年，总部位于深圳，是一家致力于城市更新建设、专注住宅及商业地产综合开发的大型房地产企业。

已在大深圳片区成功开发嘉霖微商大楼、华禧、珑禧、大万文化广场、璞岸33、倚湖居、虹桥星座等一批有市场影响力的精品项目。

目前在惠开发有嘉霖骏禧项目，位于大亚湾西区， 一期占地2.2万㎡，容积率为3.2，建筑面积约10万㎡。

嘉霖骏禧效果图

信息来源：惠州市公共资源交易中心