【土拍】5448元/㎡！大华集团6亿底价一举拿下惠阳临深3宗宅地

11月1日，惠州市惠阳区共出让3宗涉宅用地，总占地面积约4.24万㎡，总建面约11.45万㎡，出让总金额约6.24亿元。

3宗均将采取村企合作的方式进行开发，分别须返还23%物业予村集体。

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区位信息

3宗地块位于惠阳白石村、临深，与深圳地铁14号线沙田站距离约15分钟车程、直线距离约2公里，周边还覆盖有沈海高速、坪山大道、秋宝路等交通要道。

目前周边有万科太东万悦花园和牧云左岸两个楼盘在售，均价约为1.8万元/㎡。

万科太东万悦花园是2020年4月由太东通过招拍挂所获地块，成交楼面价约3342元/㎡。

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成交结果及参数信息

据公告结果显示，3宗地块均由惠州市广华房地产开发有限公司以约6.24亿元底价拿下，平均成交楼面价约5447.85元/㎡。

3宗地块土地总面积约4.24万㎡，建筑面积约11.45万㎡，容积率大不于2.7，建筑密度不大于38%，绿地率不小于30%。

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其它相关信息

据公告信息显示，3宗地块为统征留用地，将采取村企合作方式进行开发；须返还23％物业（约2.63万㎡）予村集体，并须配建文化活动站、儿童、老年活动场所等公共服务设施。

此外，项目公司由竞得人设立，资金由竞得人自行筹集，竞得人或竞得人指定人持有100%股权，村集体不持股。竞得人应在土地挂牌后将项目公司100%的股权质押给村集体。在村集体的物业分配权得到全部实现后，甲方应按照竞得人的要求解除对项目公司100%的股权质押。

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竞得公司信息

竞得该地块的惠州市广华房地产开发有限公司是大华集团全资控股子公司。据大华（集团）有限公司官网信息显示，该公司成立于1988年，总部位于上海，长期位居中国民营企业500强，中国房地产综合实力50强。目前已布局长三角区域、环渤海区域、中西部、西南区域及粤港澳大湾区等五大区、20余座重点城市。并拓展海外市场，目前已在澳洲多个城市深入开发，累计获得约2000公顷土地开发权。

另据天眼查企业信息，惠州广华地产的法定代表人与惠州本土企业好益康的为同一人。今日所获的3宗地块或将由两家公司联合开发。

信息来源：惠州市公共资源交易中心