【土拍】8.8亿！6204元/㎡！城投再拿金山新城1宗商住地

时隔一年，南四环沿线科教片区又迎来了拍地。

7月15日，城投置业以约8.82亿元溢价再次拿下惠城区南四环沿线科教片区1宗建面超14万㎡的商住地，成交楼面价约为6204.12元/㎡。

成交信息

据交易结果显示，挂牌编号为GP2021-16、位于惠城区南四环沿线科教片区的1宗商住用地被城投置业以约8.82亿元溢价竞得，成交楼面价约6204.12元/㎡。

该宗地块占地面积面积约4.74万㎡，建筑面积约14.21㎡，容积率不大于3，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

该宗地块起拍价约为7.52亿元，溢价成交，成交楼面价约6204.12元/㎡。

区位信息

地块位于金山新城南，紧邻中科院两大科学装置总部，周边覆盖有四环南路、河莞惠高速等交通要道，教育、休闲、交通配套都较完善。

地块区位示意图 

片区当前已开发的成熟住宅项目有东江学府、鸿润叠韵等。去年7月，城投还在地块周边拿下1宗商住地，2宗地块或将共同开发。

相关信息

地块竞得人需按规划要求承担新塘东路等6条约2.56公里的市政道路的建设，还需建设1所12班幼儿园及1所36班九年一贯制学校等公共配套设施。

地块现状图

地块开发投资总额不少于117780万元（含地价,不含地价溢价部分）。

竞得公司信息

经查询，竞得该地块的惠州市城投置业发展有限公司是国营企业。

该司曾于去年7月斥资约5.37亿元底价竞得地块周边1宗建筑面积约4.79万㎡的商住地，成交楼面价约‭5100.18元/㎡，2宗地块或将共同开发。